在开发商指定银行，因个人征信按揭失败，开发商索要天价违约金32488元，是否合法。
我8/17日付完首付，8/29日签的合同，10月中银行通知个人征信总是按揭失败，与开发商沟通，开发商说要没收定金10万，直到12月才答应转我妹名按揭，但要求支付天价违约金32488元，违约金额从8月17日到12月2日。按揭银行是开发商指定的银行。请问是否合理？
补充：
1，开发商卖房时未提示验证个人征信。
2，当初股市跌到底部，是割肉交的首期，当时开发商态度很好，说到时按揭压力大可延迟办理按揭。现在发现我按揭的总是，房价又涨了，态度恶劣要求要么没收10万，其余首款退还，要么交违约金。且10月中到12月一直是开发商在确认的时间都要我支付万分之3~4（90天以上）违约金，说不会同我再讲道理，多增一天就多加一天的违约金。
我迫于止损，于12月2日交了钱，先将房转至我妹名下按揭。想后续再找律师商讨。不知有何办法。
3.因我小孩父亲今年得了白血病（这情况也同开发商陈述过），后续资金可能会很大的困难，我这几万白交了违约金，后续按揭会压力山大。
只要能胜诉，我愿意支付律师费，不让律师朋友白浪费时间。
开发商为逃避违约金的给付趁业主更名瞒着对方更换合同条款合法吗？
律师： 您好！ 由于开发商的欺骗使我权益受损拿不到违约金，本人和开发商签的是预售合同，后因更名开发商把我的预售合同给撤销了，说大产证下来必须签出售合同，在签的时候他承诺和原先预售合同条款是一样的，当时我要看合同，他却不让我看，还不让我带回家，只是让我核对一下身份证号码和地址是否有错误，
开发商通过个人向银行贷款获得资金，由开发商还贷，且还贷结束后付个人一定的利息，这受法律保护么？开发商说是要和个人签订协议，这协议受法律保护么？需要公证么？
因开发商未告知如何办理购房按揭导致银行按揭延期办理延期，开发商要求支付违约金
签订商品房买卖合同后，开发商方面，无任何人告知如何办理购房按揭和办理按揭的银行地址，导致我未办理购房按揭。14个月后，开发商以我未按时办理银行按揭要求我支付违约金（期间无任何人联系及催告）。因开发商未告知如何办理按揭及办理按揭地址，导致延期办理购房按揭，请问因如何解决. 目前按揭已审批通过，但开发商拒
因开发商未告知如何办理购房按揭导致银行按揭延期办理延期，开发商要求支付违约金
签订商品房买卖合同后，开发商方面，无任何人告知如何办理购房按揭和办理按揭的银行地址，导致我未办理购房按揭。14个月后，开发商以我未按时办理银行按揭要求我支付违约金（期间无任何人联系及催告）。因开发商未告知如何办理按揭及办理按揭地址，导致延期办理购房按揭，请问该如何解决。 目前按揭已审批通过，但开发商拒
因开发商一直没有办理好银行按揭手续，现在想退房，已交定金和首付。算违约吗？
三个月前就向开发商提交了所有资料、定金和首付，但因他们一直没有把银行手续办下来，现在又要从打银行流水，这个已经打过几次了，是他们的原因导致过期的，现在想退房，算违约吗？
签了买房合同，订金也交了，假如我没有按时交所需要的文件，开发商会向我要违约金吗？但合同上只说将不予退返订金，没有说要违约金，算是什么意思？
房子首付已交，银行按揭款已交，开发商开发的房屋已被法院查封，
房子首付已交，银行按揭款已交，开发商开发的房屋已被法院查封，按揭款是否暂定交
在某小区买的房子，合同上写的层高是2.9米，后来开发商以交公维为由，偷换合同改成2.8米，解释说是印刷错误，不负任何责任，而实际净层高只有2.6米
