您好,我想咨询一下，因为我购买了套位于前埔明发园的二手房安置房总价98万，（未满5年交营业税9.5万）。 签合同时，合同上面没说明已经出租、首付先付28万给原房主，银行按揭60万（7月10日已经到放款到原房子帐号上）我们手上还留保证金5万，（钱已经到卖主手上还差5万保证金，交钥匙时给）。现在房子里面有租户要租到9月30日，我们该如何维权？
求救二手房买卖问题（买方不按时履行合约条款，我能否终止合同）
今年，我放出一房屋，最近与中介和买主签订了三方合约，买方本应当天就支付我５万元的定金，但由于买方不够钱，当天只支付了５０００元，４．５万元在合同上注明了要七天内支付，但买方通知中介方说去出差了，随后再补，到期的前一天，中介给我电话，但当时由于工作的忙，也没怎么回复，也没同意，在这样模糊的状态下，我能
2010年4月，在一房产中介介绍中，我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同，由于房东的户口在该房内，因此在合同中写明了：要求房东在2010年5月31日前将户口迁出。之后虽然多次催促，但房东知道现在10月29日，仍未将户口迁出。请问，这是否已经构成合同违约呢？要是构成，该如何索赔？（在合同中只约定了迁出时间，但
在今年夏天订了一处二手房，房子总价为三十五万，先给对方二十万，今年年底再交十五万，签了协议，并请律师当场做证。对方夫妻离婚，离婚协议所有债务和房子都归女方，我们是在女方手里买的，但房产证还是男方姓名。在昨天男方说不知道女方卖房，他不承认。女方又不同意退还先交的二十万元钱。这种情况，我应该怎么办？
我买了一套别人的新房，已签订了全权委托证，现在产权证也办下来了，(还没更名)，但我因工作调动，想不过户直接把房子再转卖出去，请问可以吗？如果可卖这样我需要交什么费用吗？需要注意什么问题？另外如果我不出手转卖，那么我的上家的什么营业税之类的费用是不是也是我交的呢？谢谢
我买了一套房子，现在已经过户，银行还没有放贷，所以也就还没有交房，但是住在里面的租客突然说要买这套房子，之前业主说已经打电话问过租客，租客说不买，现在又说买，我们的买卖合同中写了现物业没有租赁合同，请问这时候该如何处理，如果业主要卖给租客，我们是否可以去告业主，我是否有胜算？谢谢。目前的法律在这种情
我想卖房，房龄2年，阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算，我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用（6万）】，现在我想卖26万，阳泉这的计税基础就是26-14=11万，不扣除我交的配套费及装修费用这6万元。 但是我的卖出价26万里包括这6万元的配套费及装修费用，这样的话，我岂不是多交了很
您好！我通过中介看到宜昌市万寿桥某小区的有一栋建于94年的二手房出售，该房一共有21户，现已卖出十多户。之后联系房主了解：该房原为宜昌市某武警大队的宿舍楼，现卖给了现在的房主，但是之前该地是没有土地证的，只有户名为：XXX武警大队的房产证。现房主表示土地证正在办理，马上就可以下发，然后房产证现在还是之前的
买的二手房原来是贷款买的，办理转按揭时，在房屋交易中心那里，因评估价比成交价大，需要补交契税或退件重新办理，但已付首期房款，买房不愿补交契税，也不愿退回首期房款，而买方又怕退件后办理按揭不成功，那么在办理过程中需要注意什么？能否要求退款？
你好，我想咨询一些有关于个人买卖二手房的一些相关问题咨询问题。交易地点在辽宁朝阳，由于地区的差异化，朝阳没有三方监管和资金监管这样的制度，但是又必须在当地购买房屋，目前房屋经意看好，总房款是226000，但是就是对于资金的付款方式相互之间有异议，请问怎么样才能充分保证我的利益，我是买方。我的意见是先交付2
