几年前我花2.5万元转让费{转让费给了前房客}，又花1.5万元装修了门面，和房东所签的租赁合同有关转租的1条写的是：如要转租须有房东书面同意。现因房租太高我要转让店面，但房东却提出他要得7万元转让费{已是同地段的最高价了}，超过7万的才能归我。按理转让费应全部有我得的。但现在房东得不到7万就不肯和下一个房客签合同。如我起诉胜算有几成？谢谢几年前我花2.5万元转让费{转让费给了前房客}，又花1.5万元装修了门面，和房东所签的租赁合同有关转租的1条写的是：如要转租须有房东书面同意。现因房租太高我要转让店面，但房东却提出他要得7万元转让费{已是同地段的最高价了}，超过7万的才能归我。按理转让费应全部有我得的。但现在房东得不到7万就不肯和下一个房客签合同。如我起诉胜算有几成？谢谢
房东黄振春 你好：
【请务必抽空阅读以下文字，谢谢】
我是租你店面开音像店的房客罗海荣，因为近期店里生意入不敷出，上个月你回澳大利亚前就向你提出转租申请。现就开店8年来你我之间的一些矛盾做一下沟通和说明。
1：2003年我们是向你的前房客支付了两万五千元转让费才才租下的此店面做为开店用。纵观着8年来我们所看到的你的六套店面房前前后后的多次转让，只要是房客付出转让费的，最终转让费都是归前房客所有，这也是市面上一贯的约定俗成，也就是《中华人名共和国合同法》若干问题的司法解释中所称的：“交易习惯”。当初我们在你家当面支付给你的前房客两万五千元现金，该行为证明你们已经认可前房客向后房客收取转让费的事实。
2：至于在2003年我开店初，你父亲和我打官司，其中的因果我要向你澄清一下。当初你爸和我签合同时，我们付了六千元的阁楼押金，当时你爸说两个月的房租也包括在这个六千元里（要不这个阁楼也用不了六千元）但当我们开始装修时，你爸又提出要我们支付两千两百元的房租押金，否则不能继续装修，我们为了不影响开店，才被迫签了同意付款书，并最终导致你们向我提出起诉，最后庭外和解，签了“和解协议”，这些只能怪我们经验不足，轻信了你爸的口头承诺。
3：上诉事件中最关键的一点是这份协议书只是把原合同中附加的关于阁楼押金六千元，在阁楼恢复后返还押金改为不返还押金，也不用恢复原样，原合同其他条款继续履行，并没有说我们的转租约定也被剥夺了。再说当时我们已经付出了惨痛的代价，已付的六千元押金被你爸全部没收，原定的月租金又被再一次提高，两个月的房租押金照付。现付上协议书请你过目。
4：评心而论，我们租你的房子亦有八年，也可以说是你的老房客了，但每次你的其他房客转租后提高租金，我的房租也是跟着涨价，直至今日我们付你的房租也已达数十万元，不管生意好坏我们从未曾拖欠过你的房租，相反，在去年底你说要出国，希望我们提前支付一季度房租，我们也急你所急，分两次提前将房租支付与你，一笔从银行转账，一笔支付现金，因为当时我的一时疏忽多给你爸三千元，最后你爸只退还我们一千元，这种损失只能怪我自己粗心。但这次的转让费确实是我们以前支付过的，现在再一次要我们白白损失，实在是离谱之极，无论怎么说，我们都是占理的。
5这次我向你提出转让后，你给我们规定两点：一，月租从五千四百元涨到七千元。二：转让费七万元归你，若转让高于七万元，多余的归我们！房东啊，这两个价格可都是同地段的历史最高价了。第一点是你说了算。但是第二点我们是不可能同意的。凭什么我们花钱转下装修的店面，转让费要归你所得？？！！
6：最近几年，房租涨的这么高，房子的物业费，管理费，治安费都是我们自己交的，而我们音响行业经营日益惨淡，近年来有时收入连房租都快不够支付，即使这样，我们也从未拖欠过你房租的一分一厘，再这样下去我们实在是支付不起了，才无奈向你提出转让。要知道8年前的两万五千元也不是一笔小数了，而且我们装修时也花费了一万多，靠转让费来挽回一些当初的损失也是无可厚非，合情合理的。再说你现在六套店面房光每月的房租就有数万，真的忍心再和我们一家争夺这对于我们来说是养老金的转让费，逼的我们走投无路吗？万事物极必反，你自己上月也亲口和我们说你是讲道理的，希望我们双方在摆事实讲证据的前提下和平协商解决此事，尽快有一个双方认可的切合实际的方案，望你能谅解我们。
此致：
房客 罗海荣
2011.7.23
【注】我们的QQ号是435290109 昵称：房客。罗海荣
邮箱地址是435290109@qq。Com
你有何建议可随时发给我们，我们等着你的答复，另有一份已通过挂号信寄给你爸了
我在2005年租了 一门面，并当着房主的面给了前租房者2000元转让费，还与房主签了2年租房合同。2007年又续租3年。现在房租快到期了。（合同还有3个月到2011年3月1日）房主说要收回房子不在续租！若要续租就必须再给他拿7万元转让费！（现在门面转让行情6万） 我在2010年初才将门面装修，投入也在6万多。。。请问我现在怎样
半个月前，看中了一个门面要转让，是以前的乙方，合同未到期。商定完转让价格，也和房东签订了新合同。但是问题出现，现在的门面工商所的同志说处于拆迁区域，不予办理个体工商户营业执照，有权与房东解除门面租赁合同并且追回转让费用吗？ 以前的乙方收取了转让费，在新合同中没体现出来，但是接手了她以前的合同，合同到
各位律师好·我是做服装生意的·我想接一个门脸店开服装店·但是店主要收13万的转让费··我怎么才能避免不被骗子骗啊···转让费我接受·但是我要求房东需跟我签5年的合同··保证我的使用权·并且如我经营不当·也可以转让他人·要求如遇拆迁·政府征收地·需赔偿我10万元损失··还有什么可以保障我的利益呢？
各位律师好，我是在南昌市，今年想自己创业，所以在毛某手里转租了一个30M2 的店面，毛某也是在别人手里转来的，我总共花了33,000的转让费，开始时我要求见下业主，但是他以业主忙为由，说没事的，而且原先的租赁合同上写明乙方可以转让。但是在我拿到店面后我找到业主，业主说他有可能过2到3个月内收回店面，而且业主说他
我于12月中旬看中一临街商铺，对方要转让费4万多元，因商铺地处闹市，我同意了，并将全部转让款打入对方账户。后来，找他签转让合同时，他居然让我找二房东签，这时我才知道，这房子是学校的公房，是二房东从学校手里租的（当时交了转让款），而这个三房东只是从这个二房东手里租来的房子，没有交转让款。我现在找三房东退
本人转别人的加盟店当时说通过总店共计十万元，可交了两万元订金之后，去总店签合同是才知道又多出一万元其它费用，这样是十一万元。我不叫，盯紧他也不给退，请问他这是属于诈骗吗。定金是否能完全退还。
我有一间店面转租给别人 收了钱以后房东没时间改签合同，就让他们先经营者，一个星期之后我约见房东要给他们签合同，结果他们不签了 要退钱 ，请问我该不该给退 那我该不该退钱呢
我们承租了一家店面，后来不想做就转给给了另外一家，转让之前给房东打过招呼，后来他们交完钱房东没时间就拖到了一个星期之后才能签订合同，但是他们交完钱就开始经营店面了，后来签合同之前他们又不想要这家店铺了，要求退回资金 但是要付给我们一定的赔偿，请问我可以不退给他钱么？
我有一个店面在一个半月前转让予他人，但是转让的时候至签订了转让协议，里面包含了转让金额和还款时间，当时是一分钱都没有给我。承诺5月31号还清全部款项金额，但是如今他却反悔，不给我钱，要把店面退给我。但是之间他的不负责经营已经损坏了店面的经营效益。我是坚决不想再收回店面的。请问这样的情况怎么处理呢
