小区烂尾房主房产证没下来，我买他二手房签订合同有效吗，以后房

小区烂尾房主房产证没下来，我买他二手房签订合同有效吗，以后房主不配合过户、一房两卖、抵押贷款、收回、怎么办。这房风险有多大

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提问人：ask20151202r5s
提问时间：2015-12-02

李大强已过期 2009-06-07 回复(6)

律师您好：目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题

aladdin8210 已解决 2009-06-18 回复(4)

huaibo1987 已过期 2009-12-30 回复(1)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

您好,我想买套二手房,房产证正在办,房主的意思是签订合同,把购房发票等证件压到我手里,房产证满两年以后再过户,请问这样做里面是不是有些什么道道,比如个人所得税和营业税

ask201508261s3 已过期 2015-08-26 回复(1)

ask20150824lx9 已过期 2015-08-30 回复(1)

买的二手房但房主说整个小区房产证都没下来，可以先办理更名去小区物业，这样的房子靠谱么？

ask2015090547b 已过期 2015-09-09 回复(1)

三年前我买了一套二手房房产证因为一些原因没办下来就签订手写合同，在第二年以前房东就拿房产证去贷款，现在他还不上贷款银行要收房子，我能不搬出去么。

ask20150923wv9 已过期 2015-09-23 回复(2)

房产证没下来，购房合同房地产管理中心已经备案，签订二手房更名合同是否受法律保护

ask201509249ai 已过期 2015-09-24 回复(2)

房产证没下来，购房合同房地产管理中心已经备案，签订二手房更名合同是否受法律保护

ask201509249ai 已过期 2015-09-24 回复(3)