二手房合同约定逾期交付余款每月只有一千元罚金可以申请合同无效

二手房合同约定逾期交付余款每月只有一千元罚金可以申请合同无效吗

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提问人：ask201511234i9
提问时间：2015-12-01

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二手房卖家没有按时交付，超出合同约定时间一个月。产权已经过户。房款已经全部付清。请问我可以起诉他吗？并且要求他赔偿违约金

王亦柔已过期 2010-04-28 回复(2)

我是卖方于3月31日签订合同并支付60%房款，合同特别约定7月31日前办理过户手续并付清余款。现在7月28日买房说要下个月底才能过户也不确定，已经违约，合同约定到期每逾期一日支付滞纳金万分之五，超过10日需支付20%违约金。并卖方可解除合同，转卖其他人。做为卖方我可以要求履行合同义务吗？

nokiazjx 已过期 2013-07-28 回复(9)

我通过银行按揭购买二手房，购房合同约定银行贷款划账后3天内卖房交付物业，交付物业前需要缴清物业、水电等相关费用，若未缴清买房有权拒收物业属于卖房违约。由于相关手续超过预期时间，为了方便小孩读书接送问题，再交完首付后，以及房产证已经过户做抵押就待审批及银行放款（银行还是卖房指定的有熟人）多

1867711191 已关闭 2015-09-08 回复(9)

我有一套按揭贷款房，合同约定逾期两月交房可以退，现在开发商逾期了，准备起诉退房，想了解委托律师有什么需要注意的，如果调解，怎样最大限度维护自己的权益

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买了二手房，已付4O万，已过户，合同约定12月1日交清余款，口头约定过付余款日交房，现在卖房催要余款，但拒不搬出，我如果提前付余款，能提前强行要房吗?

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有一二手房目前只有购房合同，房主说可以更名购房合同给我，这样可以吗？如果更名后，房屋有抵押大等债务，与我有关系吗？

ask201511035dz 已关闭 2015-11-03 回复(0)

我看个二手房，但是他没有房产证，因为是新楼盘，只有购房合同，他说可以改名，这个有什么问题吗

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我有房子装修，和个人签了简易合同，但是未说明逾期违约的责任，如果逾期交付的话，可以追溯违约吗？违约金怎么算？

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