我在上月买了一套老宅基地的二手房，有房产证和土地证，当时买房时看了土地证，属出让性质，原房主说交过出让金的，到过户土地证时才知道原房主只交了10%的出让金，需把90%的出让金交清才能过户，在买卖合同中也注明了两证过户时甲乙双方按国家规定缴纳各自的费用。现在原房主说房产证过户了已经不是他的名字了，这笔出让金该由我出。请问律师：我到底该不该出这笔出让金?我觉得这是遗留问题，急！急！急盼高人指教！谢谢！
你好。我父母刚刚买了一套二手房，楼龄30年，是房改房。现在房产证已经过户完毕并拿到了新的房产证。现在咨询土地证过户问题，说要交纳土地出让金,这笔钱该谁出？卖家能不能出一部分？(协议中没有土地证这方面的内容，当时我们是协议买方负责房产证过户费）如果土地证不过户，让原卖方签署授权协议行吗？
因修铁路征用我的100平方米国家出让土地，位于县城还未建房，铁建办的人讲：按<<物权法>>第148条规定，不按现评估价赔偿，只等额于原来出让金赔偿，这样我就亏死了。如何解决？求助您了，谢谢！
土地使用权在签订土地出让合同之后，发证之前，变更受让主体（两个企业为同一法人代表）。 具体操作为办土地证之后转让，还是重新签订出让合同变更主体？
土地使用权在签订土地出让合同之后，发证之前，变更受让主体（两个企业为同一法人代表）。 具体操作为办土地证之后转让，还是重新签订出让合同变更主体？
您好，很抱歉打扰你了，我们现在存在这样的情况，村委会未经我们的同意便同政府签署协议，现在政府已强制铲除土地上作物，现在存在村委会未经村民同意，同政府签署协议有效吗？还有存不存在村民安置费的问题？
我在镇上从他人手中购得出让土地一块，上面已经建好民房，现在正办土地证过户，前手建房时办理过建房手续，但一直没办房产证，并且建房证也丢失了，只留有办建房证时的交款收据，现在我是否必须再办建房证才能居住，能否办下房产证来？
