承租人租赁合同到期前几天,在不知道须经出租人同意的情况下,与承租人签了转让合同,但现在出租人不同意将店铺出租,不让开店,所以我现在能怎么办?
和房东有三年的合同,合同中有一条,说转让需房东同意,现一年刚到,5.8号到的,房租还没有交,我们去年和房东说要转让,当时他是同意的,说只要不是什么违法的都可以,说年后让我们转,前段时间谈好一个做拉面的,带去签合同,房东不同意,说不转给做拉面的,后来又说不转给做拉面和西北面,这次又谈好一个做精品牛肉面的
我转让门面时,合同签定原则是不充许转让,但我们有口头协议,在无法经营的情况下,我们连装修和转让费不超出装修和转让费的情况下,房东同意转,如果超出部份给房东,现在房东反悔,不充许转让,我们又经营不下去,房东还说到期了直接收房,请问怎么办?难道十几万就这校被房东黑了?