未满5年的经适房买卖合同效力

请问：经适房在未取得房产证前，以及未够5年期限，与房主签订的买卖合同是否具有法律效力？房主违约不履行合同，是否有法律依据（如该买卖合同无效）？提问的缘由：经常听闻有房主毁约的情形发生，房主以买卖合同未被国家法律规定为由，称买卖合同不合法，拒绝履行合同义务。

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提问人：aguoke
提问时间：2011-07-11

二手房买卖合同具有法律效力吗

我就要和人签订房屋买卖合同，有什么地方该注意，房本都有的，有那些地方需要多加注意的，请多加指教，谢谢

tsxiaobao 已关闭 2009-06-13 回复(0)

买卖房屋合同地址未写清楚是否有法律效力

签订买卖合同的时候因为开发商尚未办理好该房产的产权证和土地证房屋还没交付使用地址还没写清楚是否有法律效力

Hikohime 已过期 2009-07-03 回复(3)

由于现在还不能转户,个人之间签订的房产买卖合同没有经过公证具有法律效力吗?

5887wz 已解决 2009-12-05 回复(2)

中介公司业务员没有资格证书可以签订买卖合同协议吗?有法律效力吗?

中介公司业务员没有资格证书可以签订买卖合同协议吗?有法律效力吗? 谢谢律师们的回答.如果没有资格证书的业务员签订的房屋买卖协议是合法的,那么因为买卖双方已经达成解除意向,没有再签订<上海市房地产买卖合同>.也没有进行交易,中介是否可以收取中介费?

dxinfs 已过期 2010-06-09 回复(4)

请教下：个人可以签订购销合同买卖合同吗？是否具有法律效力。

fe54200229 已过期 2010-07-19 回复(8)

咨询关于农村祖房买卖合同如何制定最为有法律效力

家住农村，1992年二哥因车祸丧生，二嫂要卖自己的小房屋给别人，买大哥的大房子，与大哥当时候有合同证明，三弟为居民户，因为是祖房想留个纪念，就从二嫂手中卖下，并翻盖，家人都知道此事，因当时重感情没有立合同，现在大家法律意识增强，希望得到您的建议，以免我们这代因为房产产生不要的纠纷，如何写合同使这所房屋的

DoB1458 已过期 2010-11-07 回复(4)

车辆买卖合同的效力

你好！我买了一辆车但是没过户，只签了一份合同。其中规定买车以后所发生的一切事故责任归买方。请问真发生事故是否还有我的责任？谢谢！

QEu5955 已过期 2010-11-14 回复(5)

二手房买卖合同需要注明哪些才具有法律效力

请问私下签定的二手房买卖合同需要注明哪些才具有法律效力.我想买的二手房屋,卖方房照办理时间未满5年,如果马上过户,需要交纳很多个人所得税,因此我想暂时不办理房照过户,只将合同进行公证,这样合乎法律程序吗,若私下签定房屋买卖合同,以后卖方反悔,我的权益会受到法律保障吗,怎么做才能不在5年后办理房照时产生法律纠纷

mabo780726 已过期 2011-03-04 回复(1)

小产权房买卖合同效力

村民江某在自己的地上盖了四层房屋，其中第三层卖给陈某(其它村的村民)约定价格为13万，房款已全部支付.合同签的很抽象，谁违约应向对方付总房价款50%的违约金.现房已竣工,出卖人江某不让陈某装修.要陈某到税务部门把所有的税费报清后才让装修.请问该合同的效力怎么认定,如合同有效,可以解除合同并要求对方承担违约责任吗

AFB9773 已关闭 2011-04-30 回复(0)

房产买卖合同之暖气纠纷

我通过中介卖了套房子，跟中介讲明没装暖气（２００８年小区暖气改造时我没装），签协议时，由于很匆忙，中介写完我没细看内容签了字就回家了，结果后来才发现中介在房屋附属物暖气下划了对勾，当时看房时也跟买方说过没暖气，想装的话自己找热力公司，买方也同意自己安装。后来过完户交完款都交接完后，买方以热力公司因为

www003 已过期 2011-07-10 回复(2)