买房问题，已过户并拿到产证，银行也把尾款放给房东了，但约定十一月七日是最后交房日期

买房问题，已过户并拿到产证，银行也把尾款放给房东了，但约定十一月七日是最后交房日期，现在还没交，说要到25日交，并不支付违约金，这个该如何处理？能起诉么要违约金么？

问题状态：已过期回复 (9)
提问人：ask20151112shr
提问时间：2015-11-12

在二手房屋买卖中，合同未约定贷款审批期限，但私下里双方约定在买方拿到房产证后七日内交付银行贷款，但银行贷款还未正式完成，请问这个约定是否有效？谢谢！

yuanfen0119 已过期 2013-04-21 回复(2)

我是4月23号签的房屋交易合同，首付三成，其余商贷加公积金贷款，5月20号银行审批成功，5月22号过户成功，现在合同上写明5月31号过户，6月31号交房，但是银行未放款（期间有上家不配合工作导致的），从4月23号到至今上家老是拖延流程，不配合，现在上家说要是6月31号再不放款就要我付违约金，我可以强制上家在31号交房给我

576662774 已过期 2013-06-28 回复(11)

买方不愿意过户，但是我又急需用钱，要求买房过户，以便我拿到银行的贷款

去年卖掉手中的一套房子，与买方约定房子满5年后就马上过户。现在满5年了，我因为要用钱，急需过户把剩下的资金拿到手，但是买方因为经济关系，暂时不想过户，我想问下他这算是违约嘛？我是不是可以把把房子重新卖掉，卖了后的钱退他去年买房子的首付？今天我去问了中介，给他说了，他说不能转手卖掉，只能双方协商，说合

zhuyun3166 已过期 2015-04-12 回复(6)

我买房时过户打了一张欠条，现在交易完成要付尾款给他，可是房东

我买房时过户打了一张欠条，现在交易完成要付尾款给他，可是房东，中介都说欠条丢了，别人如果拿欠条找我要钱怎么办

ask20150412nge 已过期 2015-04-12 回复(1)

我买房时过户打了一张欠条，现在交易完成要付尾款给他，可是房东

我买房时过户打了一张欠条，现在交易完成要付尾款给他，可是房东，中介都说欠条丢了，别人如果拿欠条找我要钱怎么办

ask20150413mfb 已过期 2015-04-13 回复(5)

买房未按约定时间过户晚了几天。房东要没收定金，要么加价10万

买房未按约定时间过户晚了几天。房东要没收定金，要么加价10万。

ask20150627jci 已关闭 2015-06-27 回复(0)

看中一套二手经适房房东有两证由于资金问题暂时只过户房产证

看中一套二手经适房房东有两证由于资金问题暂时只过户房产证不过户土地证对以后会有影响吗

ask201510292ey 已关闭 2015-10-29 回复(0)

我们今天看房子，最后签了合同，交了两个月房租，但是后天才是约定入住日期

我们今天看房子，最后签了合同，交了两个月房租，但是后天才是约定入住日期，如果我们现在不想住了，走程序违约吗

ask20151030ig2 已过期 2015-10-30 回复(3)

我从8月份就开始买房过户了，然后开始办贷款的，我要指定的银行

我从8月份就开始买房过户了，然后开始办贷款的，我要指定的银行，中介不肯，说用他说的，现在换了两个银行，到今天了才和我说又换银行了，要重新去银行面签，最快放款要到一个月以后，我迟迟拿不到房子，房东是这几天放款不下来，房子不卖了，请问我的损失找谁，还有就是房子早就过户到我名下了。合同上讲11月之前就能拿到

ask201507283es 已关闭 2015-11-02 回复(0)

二手房买卖，买方贷款出了问题贷不到款，约定时间过户已经过了，

二手房买卖，买方贷款出了问题贷不到款，约定时间过户已经过了，怎么办

ask20151112uz3 已过期 2015-11-12 回复(5)