大热天，空调自燃，房东不换空调怎么办？

本来想息事宁人就这么搬走算了，但是这两天一下子热起来了，室友就只能和我挤一个房间。她是老师，马上放暑假了，要过了暑假再搬房子。那我们暂时将就下就将就下了。前言：我是08年毕业到LP（杭州郊区）工作的，先是在BDJ上的闹市区和朋友一起合租了个老小区里的两室一厅，说是小区其实就只有一幢老房子。结果过了段时间，小区里一个星期之内死了两个人，吹吹打打整整通宵了一个星期，这一个星期还有往后的几个星期我是周公基本上没见着啊。实在受不了了，濒临崩溃的边缘，致电房东，这个房东还真是蛮好的，很体谅我们，水电费结了之后就退房了。。。随后，我便到朋友家里借住了段时间，接着又出来租房子，就遇到了这个极品房东，故事就慢慢展开了，哎~~~ 2009年9月份，我便找到了现在租的房子，是一个新小区房东（男，自称余生！请注意这个性别，看到后面你可能会对这个有所怀疑）家里的阁楼（前车之鉴，不敢再找老小区住了），我想房东一家就住楼下，那也可以感觉安全点。房东介绍的时候说，阁楼2间房，另一间住的女孩子作息正常，有正当职业，租给我的房间带阳台，采光很好，家电齐全，有空调（声音堪比拖拉机）、电视机（大概就电脑显示屏那么大）、电冰箱（锈迹斑斑，基本可以退休了）、太阳能热水器，还有宽带免费用，但是用宽带是楼下路由器要常年开着的，所以电费收0.8元/度，太阳能热水器用的是楼下的水，所以水费收2元/吨。我想用了人家资源了，总不能让人家亏吧，所以当时就答应了，就立马跟房东签了合同（合同为房东手写，太阳能热水器、宽带等均未在合同内注明，哎这也是我马虎了啊，太轻信人家了）。当时房东说前任租客租期未满，还没搬走，得再过一星期我才能搬进去，那也行吧。没过几天，房东就打电话给我说可以搬进去了，当时心里咯噔了一下，但是鉴于房东效率高，也没有多想，就乐颠乐颠地搬进去了。 NO.1 第一回合：宽带问题有天回家，楼下遇房东，房东说：现在宽带涨价了，下个月起的宽带费你跟XX（隔壁的室友）平摊一下吧。我：房东，这样没道理啊，住进来的时候就说好宽带免费用的啊。房东：可是现在涨价了呀。我：那涨价了你也不能把你的成本转嫁到我们头上的呀。当时也说好的是免费的，而且民用电峰电0.56元/度，晚上十点到早上八点的谷电只要0.28元/度，我们电费交给你都是0.8元/度的。房东：可是合同上又没有写明咯。我：无语……顿了一会儿，我说：房东，你提供了这些设施才有那个房租的呀，我们电费才会多给你的呀，两个解决方法你自己选，要么我们宽带不用，你降房租，要么就继续维持现状。然后接下来的一段时间网络时有时无，致电房东，房东说自己在外面，回来再说。后来我们当着他们家人的面协商，网络总算稳住了。 NO.2 第二回合：热水问题某个天冷的晚上，一天的工作下来也挺累的，想洗个热水澡舒展舒展筋骨，结果一放没有热水，一滴都没有。找房东，房东说：可能是没有及时放上去。我：那你们下次记得放。然后，我也没有多说什么。结果，接下来两三天仍旧没有热水，继续找房东，房东说：可能是我妈忘了。他妈年纪大了，可以谅解。那我说：阿姨，下次别忘了哦，要是你容易忘，就定个闹钟吧。然后仍旧没热水。继续找房东，房东说，你看要不你们每个月交10块钱的热水费吧，那我保证让你们一直都有热水用。我：房东，你这样是很不合理的吧，以前说好有太阳能热水器的（注意，这个对话有点似曾相识）。房东：合同上又没有写明咯。再一次感叹自己的粗心大意，心里讨厌房东的同时也责怪自己。也不是我在乎这每个月的10块钱，实在是咽不下这口气儿啊，难道他一个大男人靠我们每个月多给的10块钱就能发财了？要这么来坑我们刚参加工作的小姑娘的每个月十块钱，真是天地良心的！我和室友就宁可多花钱泡澡堂过了这么一个冬天。后来想想实在不行，这个问题总得解决的。某天趁他们家人都在的时候（注意：这是每次解决问题的关键要素），我和室友一起下去找他们协商，他还在死硬着说要那我们每个月十块钱的热水费，我说那我们接下来不租了，这时候他伟大的老婆（真的是很大度、很宽容，也很通情达理，真想不明白怎么会嫁给这么一个人）出来说话了：不好意思啊，是我们做得不对，接下来我们会保证热水的供应的，而且水电费我们也可以按照发票上的价格来收你们的。我们：水电费是合同上签好的，我们也不会少给你们的，只要以后保证我们热水的供应就好了。我们也是通情达理的人，不会趁机占你们便宜的，该怎么样就怎么样。 NO.3 第三回合整租问题由于隔壁的女孩子后来要结婚就搬走了，房间空了好长一段时间，然后房东又开始动脑筋了，估计他已经习惯了把自己的成本、困难等转嫁到其他人身上了。后来熬到了我租期满了，他就找我谈了：我这样一间间租不太好租，一下子租不出去，要么你这次租期满了就搬走，要么就连隔壁那间也租下来。我心里就急了：我的青天啊，你租不出去，那我租下来的话租给谁去啊？！而且一下子让我搬，我往哪儿搬啊。在他的淫威之下，我就只能一边找房子一边找人租房子。时间太紧，没能找到房子，而且搬家实在是太累了，租房子搬过家的兄弟姐妹应该知道，女孩子东西又多，那个真是叫身心俱疲啊，想想还是咬咬牙把隔壁的房间租下来了，然后又去网上发了帖找人租房子。老天保佑，那房间也就空了一个月，第二个月就租给了一个老师，老师人很好，我们也很处得来。这样我就成了二房东，也就硬生生把这口气儿往肚子里吞了。 NO.4 第四回合天灾来了这个实属意料之外的意料之外，谁都不希望发生的。前段时间我出差在外，没回去，结果接到房东电话说我们住的楼上南面阳台着火了，隔壁房间的空调报废了，他让我转告室友这段时间克服一下，等过了暑假再买一个。我转告他室友的话：离放假还有两个礼拜，而且现在出梅了，马上就要热起来了，而且她回家住一个礼拜还要回来住的，学校里有事情的。房东：我杭州房贷刚还，目前手头上比较紧，你们尽量克服一下吧。我说：可是她要回来住的，阁楼上这么闷，夏天没有空调根本没办法住人的。房东：那我也没办法，这个空调烧成这样你们也有责任的。当时还是小火，如果当时就下来跟我家人说把小火扑灭了空调根本没事的。室友：根本不可能的，草烧起来是很快的，而且就奶奶和小孩在。沟通无果。隔天，眼看着天气热起来了，我又致电房东，想让他尽快换空调。他还是之前的态度，而且还愈演愈烈，说我也有责任，应该给我室友一个我房间的钥匙的。那我就奇怪了，我们关系再好，那也不是家人啊，那房东你怎么不把你们家钥匙放一个在我这里呢？气不打一出来……仍旧沟通无果。本来也想息事宁人，但是昨天中午，极品房东发来短信：你中午在家么？我要叫人来修一下空调。我想，房东终于良心发现了，那我们态度也软下来了。我回：中午不在，晚上行吧？我大概六点多到家。和室友约好六点多点在家里等。说好了，傍晚到家，室友倒是在了，结果房东家一个人也没有，致电房东，他说修空调的没空，要明天了。我说那好，明天预约晚上吧，中午我有事情的。挂了电话，想想总算有转机，虽然被放了鸽子也就算了。今天中午，为了确认晚上不再被放鸽子，我又发了短信给房东确认（以下都是短信原文）：房东，我中午有事情的，你跟师傅预约晚上。其实我觉得你应该马上换空调了，不然XS（室友）万一中暑了（没跟他说我们一起挤的事儿），医药费要你付不说，还要去派出所和房管部门投诉你，你照样得装空调，还得交所得税。所以你考虑清楚了，现在的天气要热死人的。不然你们楼下给她个房间住也好。结果他就发飙了：你这样说的话我就不修了，你去看看合同，你把我房子烧成这样，空调烧成这样，都要给我照价赔偿，投诉？亏你说得出！我：第一，着火是意外，不是我们纵火；第二，合同上明文写出，你提供双空调。房东：我觉得你说话太冲了，我也不（是）个难商量的人，你们为我着想，我也会为你们着想，你们说得出，我也不会客气的。我：我还说话冲？对你我算是一再忍让了，宽带、热水、整租，再到现在，我忍了你几次了，你是好商量的人？无语！房东：切（粗话都来了……）意外就不需要负责么？房子是你们在住的，空调是你们在那用的，谁用谁负责，否则你们尽管乱用，用坏了就不用管了，天底下有这么便宜的事！我：住在这么电器老化随时要着火的房子里威胁到我们的人身安全，让我们担惊受怕，你怎么赔赔啊房东：笑话照你这么说人家80年代造的房子租给人家还要倒贴钱了我：事实证明，你的阁楼安全隐患比80年代的房子还大房东：电器老化，你去看看我那个烧掉的空调是几几年买的我：我怎么知道，那你去找电器商耍流氓去咯，欺负我们小姑娘算什么英雄好汉啊房东：人家住的好好的，就你们事情多我实在是无语了，火是意外，可以找专家鉴定，我们也不想的，我们也想好好得住着，着火了烧到我们自己那我们也怕的啊，竟然说我们事情多。跟这么不讲理的人实在是讲不下去了，我想寻求法律援助，合同在家里，明天把合同发上来，希望19楼里的兄弟姐妹懂法律的援助下，我们现在该怎么办办？

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提问人：ytvera
提问时间：2011-07-06