您好，我想知道宅基地上的房子产权的相关问题？由于父亲身体不好，家庭条件特殊，于2005年于外村的农民协议卖房，在大队相关人员的公正下，双方签订了卖方协议。房子和地转为卖方所有。但是房子没有过户，是我父亲签的字，现在父亲过世，买方要过户。大队的人来协调说过户吧，即使打官司卖方也赢不了。请问是否可以不过户，因为妈妈当时没有签字。谢谢解答！
我和妻子婚前有一未建房的宅基地，现在离婚了，孩子跟我，但孩子户口在原本村，和爷爷奶奶在一块，宅基地当时的审批手续都是我办的，但是我属于非农户口，所以宅基地就在我原妻子名下。她的户口是个假户口，现在这个村也没有他真实户口。现在她和我为宅基地发生纠纷，但是村委会和本地政府承认她的一切手续是合法的，《注：
我和妻子婚前有一未建房的宅基地，现在离婚了，孩子跟我，但孩子户口在原本村，和爷爷奶奶在一块，宅基地当时的审批手续都是我办的，但是我属于非农户口，所以宅基地就在我原妻子名下。她的户口是个假户口，现在这个村也没有他真实户口。现在她和我为宅基地发生纠纷，但是村委会和本地政府承认她的一切手续是合法的，《注：
我打算买一套住房，但对方的房屋所有权证证暂时没下来，我想先签一份买房协议，到公证处公证一下，不知这样
，不知这样做能否受到法律保护，还想知道一下收费标准是多少？
我叔叔10几年前买的别人的房子，前几年他去世了，现在农村的房子要拆迁，但那个卖房子的现在和我们家要那个宅基地，他说他只卖了房子，又没有卖土地，还有这个道理吗？那买了别人的房子，那这个宅基地是自己的还是别人的啊？那个房子的房产证在我们家！
在奶奶的宅基地上翻建的四间平房，房产证是奶奶的名字，这个房子还算是我父母所有吗？
1993年,在所有亲戚朋友无异义的情况下，我父亲拆了六间老宅中的三间,在原址上翻建了四间平房.全部盖房费用由我父母承担.房子盖成以后,我父母还把我爷爷奶奶接到新房一起住.现在奶奶去世了，爷爷健在。房产证上是奶奶的名,现在又面临拆迁，我们这个大家庭挺和谐的，三个姑姑和三个叔叔对这个房子归我父母所有都没有异义，但
