买家无法履行买卖合同，现在又改口说:他老婆委托来买房，卖家拒绝

买家无法履行买卖合同，现在又改口说:他老婆委托来买房，卖家拒绝，卖家算违约吗？

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提问人：ask201511047nd
提问时间：2015-11-04

买家要求全权委托公正暂不过户，已经签了合同付了定金，卖家现在要求一次性过户卖家算违约吗？

我和买家、中介签订了房产买卖居间合同，合同上约定了甲乙双方以公正委托的形势办理房屋的相关手续，买家说是给他弟弟买，他弟弟现在国外暂不能过户，但我现在不想给他全权委托了，怕他长期不过户，导致一些麻烦或风险！想一次性过户，但中介说合同上都已经说好了，如不公正算违约，我想咨询一下我现在要求一次性过户算违约

Lixiaolin1980 已过期 2013-07-02 回复(1)

房产买卖合同附件备注上写明：卖家收到除银行按揭之外房款以全权公正委托给买家

房产买卖合同附件备注上写明：卖家收到除银行按揭之外房款以全权公正委托给买家，买家自行办理其它手续，买方有转委托权。（针对此条若卖家说当时没有告诉他全权公正委托是什么意思，他以为是委托交税还银行贷款，请问卖家是否可以说买家是以转让他人为了避税的目的不全权委托公证给买家，是否可以说合同虽然说全权委托公证

ask20150118isb 已关闭 2015-01-18 回复(0)

房产买卖合同附件备注上写明：卖家收到除银行按揭之外房款以全权公正委托给买家

房产买卖合同附件备注上写明：卖家收到除银行按揭之外房款以全权公正委托给买家，买家自行办理其它手续，买方有转委托权。（针对此条若卖家说当时没有告诉他全权公正委托是什么意思，他以为是委托交税还银行贷款，请问卖家是否可以说买家是以转让他人为了避税的目的不全权委托公证给买家，是否可以说合同虽然说全权委托公证

ask20150118isb 已关闭 2015-01-18 回复(0)

二手房买卖，买家为卖家还款赎证后，卖家不配合签购房合同。

卖方夫妻共有两处房屋，并有产权证。产权证均为卖方（男）一人名字。买房夫妻协议离婚，一人拥有一套房产，两个房屋产权证均在银行抵押贷款，还有21万没有还完。现卖方（男）要买自己拥有的一套房产。卖方和买方在房屋中介签订购房协议。（有一条是夫妻无条件配合买方办理房屋手续）。买方到银行为卖方还款赎证。付21万，

tybxinxiang 已解决 2015-08-25 回复(5)

您好，我跟中介，买家签订了买卖合同，买家付定金两万，合同规定违约双倍定金返还卖家

您好，我跟中介，买家签订了买卖合同，买家付定金两万，合同规定违约双倍定金返还卖家，我现在没有能力赔偿，只能返还定金，这种情况如果中介或者对方起诉，我是否一定败诉

ask20151004u1o 已过期 2015-10-04 回复(2)

您好，我跟中介，买家签订了买卖合同，买家付定金两万，合同规定违约双倍定金返还卖家

您好，我跟中介，买家签订了买卖合同，买家付定金两万，合同规定违约双倍定金返还卖家，我现在没有能力赔偿，只能返还定金，这种情况如果中介或者对方起诉，我是否一定败诉

ask20151004u1o 已关闭 2015-10-04 回复(0)

我是卖家，因故卖房无法继续，想与买家协商退赔定金解除合同，买方不同意

我是卖家，因故卖房无法继续，想与买家协商退赔定金解除合同，买方不同意，并进行人身威胁，还说要直接把钱打到我账户上，造成收款事实，强迫我卖房，怎么解决。

ask201509292q5 已关闭 2015-10-19 回复(0)

我是买家，在中介签了买卖合同，不是房主本人，没有委托授权，现在房主不卖了

我是买家，在中介签了买卖合同，不是房主本人，没有委托授权，现在房主不卖了，返回定金，中介却不返还中介费，说是卖家违约中介费卖家出，我现在也不敢和别人再签合同，可是房价一直再涨，如果我起诉能得到什么赔偿

ask201510129b8 已过期 2015-10-25 回复(8)

您好，我想咨询一下。我和我老婆一起买房，签商品房买卖合同的我没有在家

您好，我想咨询一下。我和我老婆一起买房，签商品房买卖合同的我没有在家，所以我老婆只签了她一个人的名字。请问这份合同有效吗？签合同的时候，我老婆又没有和我说一定要签夫妻双方的

ask20151028spg 已关闭 2015-10-28 回复(0)

我是买家，在中介签了买卖合同，不是房主本人，没有委托授权（双方是母子关系）

我是买家，在中介签了买卖合同，不是房主本人，没有委托授权（双方是母子关系），现在房主不卖了，返回定金，中介却不返还中介费，说是卖家违约中介费卖家出，让我起诉房主，我该怎么办？

tianjin998 已过期 2015-10-31 回复(6)