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买的现房,只交了首付还没办贷款,开发商就破产了

买的现房,3月份就交了首付及委托办理贷款和备案的全部资料和费用,现在合同交房日期已过,开发商首付发票没开,贷款也没办,房子也以未付清全款为由而拒绝交付,现在听说开发商马上要破产了,退房的话拿不到钱,强行交房有什么后果?(如果要交房,开发商要求签一个提前交房协议,大意是我清楚交房的所有后果,并一切责任自负)怎么办?
有人建议我先签了这个协议,马上占房,再马上起诉,要求法院确权。 但是我没有交清全部房款,而且这个协议写着我自愿放弃追究开发商没有备案、开发票等责任。确权之诉能打赢吗?

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提问人:bagamagic
提问时间:2015-10-30
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