7月签订了二手房买卖合同后，才发现房子是婚后财产，现在屋主单身推说找不到前夫签字无法网签，但已经付给卖方5万定金及10%房款，还没网签。8月底已经过了约定网签时间，卖方违约，现在若起诉她，主张强制履行合约，法院会支持吗？这样主张有风险吗？若可获得支持，还可以贷款方式取得吗？ 或是主张卖方违约，要求合同约定的房价的20%违约金，可以获得支持吗？ 现在屋主只愿意支付双倍定金返还及预缴的房款。之前一直相信卖方在寻找前夫办理手续，但现在卖方不配合任何买房行为，求帮助。谢谢
本人现卖二手房，没有任何中介机构，有买方联系，我们要求先付全款然后过户，但是对方也不放心，所以请教有什么方式能解决这一矛盾？
由于买方不具有买房资格，二手房暂时无法交易。卖方急用钱，否则告买方违约，如何办理先付房款，以后过户可
本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料，中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格，如何经过公证和房管局办理手续，先将房款通过监管付给房主，而后等我有资格后再过户，谢谢各位！
二手房我是卖方，合同特别约定按期不能过户违约，买方违约我可以申请吗
我是卖方于3月31日签订合同并支付60%房款，合同特别约定7月31日前办理过户手续并付清余款。现在7月28日买房说要下个月底才能过户也不确定，已经违约，合同约定到期每逾期一日支付滞纳金万分之五，超过10日需支付20%违约金。并卖方可解除合同，转卖其他人。做为卖方我可以要求履行合同义务吗？
二手房买卖合同，约定过户时间买房不履行，卖房可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗？
我是3月30日与买方签订的合同，此合同是中介公司提供的《二手房买卖合约》，买方卖方和中介同时签了字（中介还盖了章）, 在合同中明确约定在5月15日前办理过户手续，并约定了如违约的话则违约方需支付20%的违约金。 现在买方告知说5月15日前没有钱，所以想要拖到5月底..作为卖方的我不同意，如果到了5月15日买方还是无法办
本人是二手房卖方，买方说先支付一半房款然后做公证，因为我的房子有税，待年限够了可以过户时再支付剩下的
本人是二手房卖方，买方说先支付一半房款然后做公证，因为我的房子有税，待年限够了可以过户时再支付剩下的一半房款，如果先收一半钱然后做公证对我这个卖方有何风险？
您好！ 2014年8月我父亲与他人发生碰撞（两辆摩托车相撞），造成我父亲9级伤残，经过司法鉴定和法院判决，对方无证驾驶，认定对方全责。目前已经申请强制执行，但是对方拒不归还，声称宁愿被拘留（可拘留15日，已经于一个礼拜前被拘留）。至今为止我们没有获得任何赔偿。（包含打官司我们现行支付的费用），总计赔偿金额50
1.卖方以60万的价格出让房屋给买方。 2.卖方房屋抵押给银行有35万的贷款。 3.双方约定协助办理撤押手续，买方出钱，从总房款里扣除。 4.卖方多次以急用钱为由，已经从乙方拿走50%的房款，并签署了协议和收款收据。约定9月12日卖方拿出5万元，买方拿30万元，一起去银行撤押 5.现在已经过了约定日期，卖方以没钱为由拒不
二手房卖方，交一成首付后，卖方将房子过户后，买房拒不不贷款了收不到咋办？
我是二手房卖方，买方只想支付一成房款，过户完成后买家通过中介办理银行贷款,银行贷款部分由银行打到卖家帐户上。如果过户后买方不贷款了，收不到尾款咋办？ 中介不熟悉，这种方式卖房安全吗
