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租房纠纷_和房东租签合同时说明必须住满一年，且交了1000块押金，房租每次交三个月，现在因为隔壁住了一个神经病，把他那个房间的所有东西给砸坏了，我们因为考虑到安全问题想退房，可以拿回押金和房租吗

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提问人：ask20151018wjr
提问时间：2015-10-18

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我租了一套房子、跟房东签了一年租房合同、租房交了三个月、押金一个月、一个月前刚交了三个月房租、现在住了四个月、大约一个月前房东跟我说房子卖掉了、要我两个月后搬家、租房合同上讲的如果房东违约、须退还相应租金及双倍返还给我保证金、若房东需要将该房子出售、应提前三个月书面通知我、我在同等条件下有优先购买权

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租房纠纷：租房签约一年房东当时租房给我时口头说过不到合同期满必须找到下一位租客才能退押金可合同上没明确指出现在我急着退房回家可房东死活也不退我押金请问他这么做是否合法有关提前退房合同上唯一提及的就是：甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可