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卖家不交房,请问该如何解决比较好,诉讼程序怎么走?

律师您好,我在今年4月底买了套二手房,4月28日签订买卖合同,之后按正常流程办理贷款等手续,隐患贷款流程比较长,8月底才放尾款给卖家。按合同约定,卖家应在3天内交房,但之后一直找理由推脱,现在仍未交房。前几天跟中介、卖家一起协商,卖家想吞我9、10两月房租(房租在租)才交房,我不同意。按合同条款如未在3天内交房,可以按每天房价的0.05%扣卖家违约金(卖家在中介有1万的交房押金)。请问这种民事诉讼流程应怎么走?谢谢。
卖家在扯我签买房合同前没说用公积金贷款(实际我说过要用公积金贷款),公积金贷款确实比较慢,请问有相关法律条文规定,公积金贷款在买房前要说明,或者其他要求吗?

问题状态:已过期 回复 (5)
提问人:maj0037
提问时间:2015-10-14
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