我看中一套二手房，房主没有产权证，她说这套房子是一个包工头送给她的，她没有产权证，原来这套房子是当地房产部门开发的，承包给了那个包工头，包工头得到这套房子就把房子送给这个女的居住，可这个女的到现在没有办房产证现在要卖给我，请问我现在应该怎么办？
我是卖方，并与中介公司签订了一纸《成交确认书》、一纸《物业出售委托合同书》，并收取了买房5000元订金，现在因个人原因不想卖房，中介公司说，要求退还5000元给买方的同时，支付5000元违约金给客户，另外要将协议上约定的1.5%的中介费支付给中介公司。 请问该如何处理？ 盼复，谢谢！
本人于2009年4月7日与张先生达成二手房买卖协议，约定她将本市一套总价 35.6万元房屋出售给我，并于9月底交易，当时交的定金是3000，后卖方要求加 定金，再次支付4000元，并写了收条。现卖方因房价有所上涨为由，通知中介 ，要求我加房价，并说有人愿意37.5万的价格买他的房，如果我不加，便要违约 ，赔偿我双
在共有人未知的情况下卖房。签订卖房合同时，共有人中只有一位到场，签订时没有出具其他共有人经过公证的委托。现在其他共有人知情后，不同意卖。签订的合同还是否有效。 如果起诉合同无效需要走哪些程序？
我买了一个二手房,合同已签了二年,房款已付给卖方,当时约定卖方包办过户手续,但至今未办理.现在卖方说不卖了,请问我应该怎么办?当时合同上约定如果违约赔偿对方两万.但现在两万当然不能赔偿我的损失.
您好 我想请问下一，我购买了一套二手房，但是由于贷款问题导致放款时间拖后几天，这个房子是房东刚在他朋友那买来又卖给我的，现在他朋友给房东要钱，银行现在放不了款，房东现在为难我，要我多拿钱，我觉得我买的是现在房东的房子了，房东和他朋友之间的问题不应该牵扯到我吧，请帮忙分析一下，谢谢！
我的二手房买卖合同在签订的时候有效期是这样写的 双方在合同签订之日其解押后十个工作日内共同到房管局办理过户及相关手续，但是买房解压手续一直办不了，是不是我就得一直等到解押完，有没有办法解除合同 另一个问题是合同中约定双方共同解押是不是本人就有问题，不能这样约定 三是如果合同签订之后很长时间没有办完手
看中一个二手房，房子是回迁房，现在还没办下来产权，但手续齐全，属于个人房子，请问我购买的话需要注意哪些问题，如何避免风险，谢谢！！！
我与2010年4月看到本地一房地产中介出售一套住房，该住房为二手毛坯房，售价22。5W，后通过中介跟房主协商定为22W成交价，由于该房是2009年开发的，迄今为止房产证没有办理下来，当初购买时中介说5月份房产证即可办理下来，所以我就购买（预订）了此房，三方协商，我付给房主3W块作为该房订金，一旦房产证下来，再进行过户
