二手房卖方，交一成首付后，卖方将房子过户后，买房拒不不贷款了收不到咋办？

我是二手房卖方，买方只想支付一成房款，过户完成后买家通过中介办理银行贷款,银行贷款部分由银行打到卖家帐户上。如果过户后买方不贷款了，收不到尾款咋办？
中介不熟悉，这种方式卖房安全吗

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提问人：18904527257
提问时间：2015-10-07

本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本去贷款，二十天贷款下来后一起付清，然后再交房，请问律师这样行吗有什么风险吗这样做的风险大吗？

lsn888 已过期 2009-03-04 回复(3)

我于今年元旦经二手房中介卖的房子，当时合同上说的是按揭现在首付已经付过，房产证也已经是我的名字了，但是房产证现在在银行，货款已经预批，就是还没有放款，我想住进去，可是原房东不让，请问我可以住进吗，他有权不让我住吗，

TIn74 已过期 2011-05-06 回复(2)

我通过中介今年九月份买了套二手房，是以按揭的形式购买，首付款已付清，余下的房款通过银行贷款的方式付给房主。我在中介公司签了一份合同，规定在2011年11月19日房主将房子交给我使用，同时在这段时间内，房主须配合我办理过户手续。由于最近银行实行紧缩政策，贷款办的有些慢，不过还是在2011年11月16日的时候贷款正式文

Utw2104 已过期 2011-11-23 回复(3)

二手房交易走的网签流程，房子已过户，但贷款到帐时间可能很长，卖方权益如何保障

二手房交易走的网签流程目前买方通过了银行的贷款预审批，所以办理了过户手续但由于银行排队人数较多，放贷时间不能保证而合同中又未对贷款到帐时间做出约定不知道银行贷款审批通过之后的放款最长时间有规定吗？如果拖个半年1年的，那买方的权益不是一点保障都没有？

holycat 已过期 2013-08-08 回复(2)

按揭二手房，首付交后，原房方将首付挪做它用，不还银行贷款，不过户！

4月底我们通过中介在广州买了套87万的二手房！按揭房，房东还在还贷中！合同签订后，在六月初通过中介给房东首付30万，然后房东在六月拿这笔首付给银行还贷赎房产！但房东在七月初说银行存款存少了一千多块，还款不成功！让我们等！他再次还款！八月初说扣款成功了！房产已赎回！之后我们一直敦促房东尽快过来办理后续过户

怡_yeelin 已过期 2013-09-30 回复(1)

我贷款卖了1套房子，首付已给，已过户，可是买房老拖着不拿新房本做抵押

我贷款卖了1套房子，首付已给，已过户，可是买房老拖着不拿新房本做抵押，我1个多月了都拿不到尾款，怎么办，是不是户过完就没我什么责任了，另外银行在这方面有没有期限会由着他吗

短信用户已过期 2014-11-03 回复(5)

出售房屋，买房先首付一部分，然后要把房子过户给他，在拿这个房子贷款，再把剩下的钱还我

出售房屋，买房先首付一部分，然后要把房子过户给他，在拿这个房子贷款，再把剩下的钱还我。合同怎麽写才能比较安全。

ask20150511ep2 已过期 2015-05-11 回复(1)

我卖房子的户主，买房贷款首付已经打了，但是买房需要过户才能贷款

我卖房子的户主，买房贷款首付已经打了，但是买房需要过户才能贷款！这样我感觉不安全是不是要公正一下呢，我想问问

ask20150514dl1 已过期 2015-05-14 回复(1)

我买了一套二手房，首付及贷款都批好了，就像等六个月后房子满两年在过户(房东同意的))

我买了一套二手房，首付及贷款都批好了，就像等六个月后房子满两年在过户(房东同意的))，请问这六个月当中房子的资料是否冻结的，有风险吗，会不会出现房东出现债务问题被法院查封等情况

ask20150531qj2 已过期 2015-05-31 回复(3)

你好！我通过中介买了一套二手房，首付款款已打给卖方，房子已经过户

你好！我通过中介买了一套二手房，首付款款已打给卖方，房子已经过户，我需要贷款，贷了30万元，在中国银行做的贷款，现在银行通知我过去做资金监管，这是为什么？

ask20150721yuk 已过期 2015-07-21 回复(1)