朋友继承了一房产的部分产权，现欲申请拍卖该房产，与其他继承人分配拍卖所得，应走哪些法律程序？能否申请拍卖？是否要先在房产局办理产权继承相关的手续？如其他继承人不配合，无法在房产局办理手续，应如何申请拍卖？如成功进入拍卖阶段，申请人自己能否参与竞拍？？？烦请给予解答，谢谢！！
我父亲已去世，有一处有房产证的住房一套，我母亲健在，我父亲只有我哥哥和我二个子女．我哥哥想要我父亲的房产，我和母亲均同意，现在需要什么手续？
我姊妹三人，二姐于十年前病逝，留下一男孩，由于二姐夫不履行赡养义务，已经与我家断绝往来。我父亲有一处宅基地，今年三月份，我大姐出资百分之七十，我出资百分之二十，我父母出资百分之十，新盖了楼房。为了避免二姐夫争夺家产，在盖房之前，我父亲把土地证过户到了我大姐的名下。现在，父亲怕日后我姊妹二人出现房产纠
购房合同写的我名，款是男友付的。现房产证还未办理，双方无任何书面约定。请问如双方分手，这套房屋的产权算谁的？ 房款我是没掏，但是有些花销是有支出的（如物业费，暖气费等），不过发票都开成了男友公司的名字。我们的钱是各管各的，平时的生活费都是我在支付，男友只掏大件的钱，而且都是银行刷卡，要想调证据应该不
我现已经八十一了，现住房屋与小儿房屋95年互换，2000年小儿将我的房屋过户到他的名下，因在96年我所住房屋的房产证由我女婿抵押贷款至工行（由小儿签字），后经办人因经济问题收押房产证也由银行封存，女儿也已离婚。我所住房屋也就未能办理过户手续。现我想把我所住房屋的产权过户到我的名下，小儿也不予理睬，请问律师怎
我现已经八十一了，现住房屋与小儿房屋95年互换，2000年小儿将我的房屋过户到他的名下，因在96年我所住房屋的房产证由我女婿抵押贷款至工行（由小儿签字），后经办人因经济问题收押房产证也由银行封存，女儿也已离婚。我所住房屋也就未能办理过户手续。现我想把我所住房屋的产权过户到我的名下，小儿也不予理睬，请问律师怎
父亲去世，留下一处房产，他在房产证上占4/3产权，另1/4属大伯所有。但大伯已失踪十几年无音讯，请问我该如何申请继承？并且如何才能明晰该房屋产权以便日后出售？求最佳方案。 我还有一个哥哥及母亲健在，但我们这边的继承分配不成问题，我们好商量。主要是关于大伯那1/4，多年无音讯也无法确定他有否配偶子女等。这种情况
我们夫妻两个下有一女儿，现在我们要购买一个门市房，现在女儿在上大学（今年上大二了，未婚），我们要把房屋产权证写女儿的姓名，我要咨询以下问题：1、如果我女儿结婚以后，如女儿出现意外或婚姻问题，房屋产权怎样确定？哪些人有继承权？2、如果女儿结婚后，我们如何保留房屋的所有权？ 补充
我在婚姻存续期间购买了一套单位福利房，房产证由单位统一办理，在办证期间我们夫妻由法院调解离婚，由我向女方补偿一半购房款，房子归我。房产证办下来后，房产证户主是我的名字，房屋产权共有人是我前妻的名字。请问如何取消或改变共有人？
以妻子和儿子的名义给在外地工作的儿子购买了一套商品房，购房合同上写的是妻子和儿子的名字，但未约定产权比例，现在要办理房产证，其产权比例是否必须明确约定并签订书面协议，该协议是否必须公证？请予解答。谢谢。
律师你好： 我祖母育有三子二女，均育有一子，所起草的由孙子**全权继承祖母房产的协议除祖母的子女签字放弃外，是否还需要其他的孙子、外孙签字？ 这套房产是由祖母的名意购买，是由孙子全额出资的。五个子女和其他孙子外孙均无出资的前提下。
