物业公司擅自上涨物业费

业主委员会与物业公司在没有征得全体业主同意的前提下，擅自提高上涨物业费，而物业服务标准未改变，我们业主该如何应对？可以拒交物业费吗？

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提问人：ibrahim
提问时间：2011-06-07

如果没有业主委员会，物业费涨价是不是物业公司说了算？没有成立业委会有什么缺点？

kkyao 已过期 2010-12-23 回复(1)

因为我们小区物业没有技防设施，光有两个老头看门的，也不负责，还在旁边看来牌有时还参与，所有我们小区内经常发生丢车现象（因为我不经常在家，我丢车后才知道的）物业公司一不提高防盗措施二不提醒业主注意。8月28日中午我的电动车在楼下才放了一个多小时就被盗了，我就报了警，然后找物业公司，物业公司孙经理说我的电

reo2789 已过期 2011-01-16 回复(1)

物业公司以多数业主拖欠物业费为由终止对小区的服务

我们所处的小区是将近20年的老楼，最近物业公司打出通知，声称小区多数业主拖欠物业公司物业费用，以没有足够资金支付物业雇佣的工人工资为由，终止了对我们小区的合同与服务。在这里说一下，我们部分业主是不拖欠物业分文的，难道只凭物业一张所谓的通知就可以终止合同，单方面解脱合约可以么？面对现在的状况我们业主应该

521123 已过期 2011-03-02 回复(1)

不交物业费，就不给房屋钥匙，业主不能收房，物业公司违法吗？

我所在的小区在交房时，物业公司要求必须缴纳一年的物业费后再给房屋钥匙，否则就拿不到钥入住，请问物业公司违法么，我们该怎么办？

xinyi0916 已过期 2011-03-16 回复(4)

物业公司违反合同强收物业费

本人在2008年购买一套住房，因为是一楼当时购房合同上注明“一楼和顶楼业主免15年物业费”。2010年房屋出租给一家公司办公和居住两用。今年物业公司突然提出要收物业费，理由是业主本人居住可以免物业费，出租出去就必须交物业费，物业公司还说购房合同是和开发商签订的，不是和物业公司签订的（注：物业公司和开发商属同一

hanxuesong1110 已过期 2011-03-16 回复(1)

物业公司违反合同强收物业费

本人在2008年购买一套住房，因为是一楼当时购房合同上注明“一楼和顶楼业主免15年物业费”。2010年房屋出租给一家公司办公和居住两用。今年物业公司突然提出要收物业费，理由是业主本人居住可以免物业费，出租出去就必须交物业费，物业公司还说购房合同是和开发商签订的，不是和物业公司签订的（注：物业公司和开发商属同一

hanxuesong1110 已解决 2011-03-17 回复(1)

物业管理公司擅自扣取装修保证金作收取物业费

我于2010年2月接新房，由于我在外工作，计划是在四五年后入住，因房屋内部需拆墙处理，为不因四五年后装修时拆墙影响其他业主，于是在10年4月交了1000元装修保证金和2-4月物业费（全额），对内部墙进行了改造。我们在交保证金和物业费时，将原因向公司原经理进行了口头交流，对方同意了我们装修，我随之问这几年不住，物业

huanglugg 已过期 2011-03-20 回复(1)

业主在缴纳物业费后，是不是视同与物业公司形成合同关系？

业主在缴纳物业费后，是不是视同与物业公司形成合同关系？那么在此期间，如果业主的财产被盗，物业公司是否应当承担一定的关联责任？在此事物业公司没有给予任何说法的情况下，物业公司要求业主缴纳停车费，并威胁说如果不交，就不允许业主出入及停放车辆，请求法律援助。

OcT8838 已过期 2011-05-11 回复(2)

物业公司多项违约服务，告业主拒交物业费，法院判业主违约合理吗?

物业公司违约服务，告业主拒交物业费，法院判业主交纳90%物业费，合理吗？业主已向法庭提供了多份证据，证明物业服务违约，物业违约没有按照约定的服务项目提供物业服务。业主多次找物业解决问题，物业拒绝提供服务。业主在此情况下只有以拒交部分物业费来维护权利。法院的判决不公正，业主应怎样维权？请各位多多指教！谢

wmdshlf 已关闭 2011-05-12 回复(0)

物业费是否该交？开发商和物业公司一起骗户主收房

律师好！如果我在不知情的（换句话说被开发商和物业公司一起欺骗的情况下）与物业公司签订了物业管理合同，这个合同是否生效？ 2008年10月1日，开发商通过"南宁早报"刊登了收房的消息，但是在2008年10月10日南宁经济开发区也在“南宁早报”上刊登###开发商未具备交房手续，同时房屋需要整改，整改后才能继续交房：同时

alice666 已过期 2011-05-20 回复(1)