我们购买了郑州恒大翡翠华庭的房子，起初是以我男朋友的名字购买的，在购买之前开发商没有让我们查征信，结果我男朋友信用卡有两次当前逾期，所有银行都拒贷，但我男朋友已经与开放商签订了购房合同。当时开发商建议我们将房子改到我名下，催的很着急，我们听了他们的意见，房子改到了我名下。但之前我男朋友与开发商签的合同已经在房管局有备案。现在恒大内部是我的名字，房管局是我男朋友的名字，恒大不给更名，房管局也不撤销合同，我们该怎么办？
我才买了商品房，当时签了合同之后，由于时间问题没有签商品房预购备登记表，后来销售人员为了尽快帮我到房产局备案，就帮我签了商品房预购备登记表，他是模仿我的字迹写上我的名字，按了他的手印。请问这对我有影响不？他这样处理，要是以后出问题的话是不是对我不利？我有没必要要求我自己重新再填一次表? 为什么最好重新
本人已签预售合同，没有签正式合同，请问这样是可以备案的吧，现因家庭收入问题想退房，请问可以吗？需要什么手续和注意事项！！！
我与开发商签订了商品房买卖合同，但是没有进行合同备案。要求开发企业到房产部门进行备案，开发企业迟迟不备案。现所购的商品房被法院查封，请问在查封期间可否再要求开发商履行商品房合同备案？
我上月刚买了一套商品房，合同已经签了，备案了，我才知道土地使用年限只有30年，我想退房，请问可以吗？
我与某公司签订了一次性付款,在市公证处及市房地产管理局办理完登记房屋所有权手续的《商品房预售合同》，后来却被法院的《民事裁定书》予以作废注销。这《民事裁定书》是银行起诉房地产开发有限公司贷款逾期的《民事裁定书》，与我的商住房并无瓜葛。可是裁定书却将我的商住房归为房地产开发有限公司的物产，裁定注销。请
购买商品房，是直接与开发商签订的纸质合同，网签办理的过程开发商不让我们参与，现在我们想给开发商要网签的密码，查询一下网上签约的内容跟我们手里的纸质合同是否一致，开发商却死活不同意。请问，我们怎么才能知道网签的内容是不是跟纸质合同一致呢？我们可以拿着纸质合同去房地产交易中心查询吗？
商品房预售合同是父女两个人的名字，办理房产证时如何写一个人名字
购买商品房时填写了我与父亲两个人的名字，现在需要办理房产证，可以填写我一个人的名字吗？具体需要怎么的手续！
目前合同已网签，网上可查，款已全付清，暂不能备案，我想问下 1.如果备案没通过的话，是否算开发商违约？ 2.已网签但未备案的房子，开发商能、抵押或出售给第三人吗？法律能保护我吗？谢谢！
