律师你好，我前几天买了一套二手房，买房前，卖家说户口可以迁出，所以，我在交定金时与他签了一个购房定金协议，协议中交于户口问题作了约定，这么写的：卖方应在签订协议并收取定金后七日之内将原户口迁出，以便买方能够落户，户口迁出后，双方再签定房屋买卖协议，买方再支付购房余款。但在房产局办更名手续时，购房协议是房产局发的并当场签完了，房产局将余款作为资金监管也全部收走，15天后余款将打入卖家帐户了。今天我给卖家打电话询问户口迁出进度时，卖方又耍无赖不迁户口了。定金协议写了违约责任，如卖方违约，赔偿乙方双倍定金。请问，这种情况，我可不可以接当初签的定金协议起诉卖家违约？
你好，朋友介绍的二手房，我看过之后感觉挺满意，可是在交完5万元定金后，发现此房原来还没有办理房产证，我要求房主退定金款，房主要扣2万元的损失费，我该怎么办？ 如果起诉他，能全款退给我吗？
你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是2010年10月23号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来，合同上也注明了，房东于一个月之内办好产证，他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是：“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管
你好！我今年初买了一套二手房，相关证件都办好了，但在迁户口时发现原房主的前妻和孩子的户口还在，户籍部门不给办。原房主和老婆离婚，房子判给了男方，前妻户口一直挂在，他的前妻现在不肯迁走，我的孩子要上学，急需迁入，我该怎么办？谢谢
我是在中介公司看的房,后来直接和房主交易,在交易的过程中,被中介公司发现了,要我给取中介费,我可以不给吗?? 我没有和中介公司签合同,只是交了50元看房费,急急,急..............!!!
我于2010年9月购买了一套二手房，入住当天楼下的住户来反映我这卫生间漏水到他家去，漏水修理要把墙体打开，花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况，我们当时签订的合同上，只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我（指原房主）保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地，现只知道他的QQ，找不到
我在天津贷款买了一套二手房，在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙，结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师，如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户，是否可以起诉房主违约，让其退回定金及违约金？
我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住
