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违约金最高多少?

我去年8月份买了一套学区二手房,因当时卖房的人新房没装好,我们约定一年后交房,房款是去年就付了,房产手续也是去年就转到我的名下了,只扣了三万的押金,因为他是所有的东西都不带走,约好等交房时点清物品还押金,当时房主怕不能按时交房在合同上加了一句每延期一个月按1000元付房租,我当时说那会延多久?他说最多一个月,但当时没把期限写上去,现在他新房那边出现问题了,交房成了未知数,现在产权是我的,我不想无限期的等下去,我如果不按合同上写的直接收回房子,我要付多少违约金呢?请有空解答,盼!
只有一张合同,是买房合同上的补充说明上注延期付每月租金1000元的,但没有提期限和不租的违约责任,只有房产不成交的违约责任,现在我要按什么程序才能住到我的房子里呢,找中介,还是写个书面通知他们在什么期限搬走呢? 约定的是8月20号交房,延期一个月给1000元是从21日开始,我什么时出通知好呢?我想让他8月20日就搬走行吗?给他搬的时间多少天合适呢?如果不搬我再诉讼那要等多久呢,我能换锁吗?能说细点就谢谢了!

问题状态:已解决 回复 (2)
提问人:汩泉G
提问时间:2011-06-03
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