我们单位购买写字楼产权是2个领导的名字，单位也可以让基层参与购买。基层没有产权证，领导和我私下签订一份持有股合同，这份持有股合同有否法律效力。是写字楼的房产股份，不是公司名义签订 的合同，是私人名义签订的合同【产权是领导人的名字】产权人不是公司法人代表。
我与2009年11月在一个开盘的楼盘交了一万元钱的订金买了该楼盘的18层楼1套房子，2010年5月签合同时房开商说因为当初楼盘在土地审批时18层楼没有能批下来，给我三个方案选择：一、是退还订金；二、改选其它楼层；三、继续等（而且该房开商说18楼批下来是没问题的，只是时间早迟问题）。考虑到从2009年11月到2010年5月这期间
结婚买房婚前交的定金婚后交的首付签的购房合同这样的房子是属于夫妻共同财产吗？
我们结婚买房子时，是婚前交的定金，婚后才签的购房合同交的首付款，贷款部分也是我们夫妻一起带的，那么这个房子属于婚前个人财产，还是婚后夫妻共同财产？
您好,我有一件事想质询一下.就是我看中一套房,交了订金.本打算贷款.可是现在我已经筹到全额的房款.在我跟开发商交款的时候,开放商以先签订贷款没有折扣为理由,不给我折扣.这种行为正常吗?
购房合同中的违约金又没有一定的标准？是多少？我与一房产商签订购房合同，已经逾期近两年，按照合同约定，房产商应按照万分之三的标准兑现违约金，且已经按照合同约定支付一年的违约金。可是，近期到了交房的时候，房产商又说违约金太高了，单方面采用原违约金大约75%的标准，进行赔偿。请问，这种情况我们怎么办？
预购一手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名
预购一手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评
1.本人购买的预售商品房，购房合同已备案，申贷，房产证全签男方姓名，现在因夫妻一方的信用逾期记录问题，导致用男方姓名无法办理贷款，如果本人提出退房，需要准备哪些资料才能将已缴购房款全额返还？恐怕开放商会不同意退款，如何解决？ 2.签订购房合同之前，开发商有给我们去银行查信用记录，当时说一家银行可以申
我从中介购买一套在建房，但开发商不改名，我们要到明年房产证下来后过户，或者5年后过户，但我需要先把房主的首付款和间合同时付的维修基金和差价支付给房主，请问我和房主的买卖合同需要注意什么
