我是房东，今年5月份与租户续签的一年的合同，但是临时有事需要6月底收回房屋，所以提前一个月告知了，本来以为我们违约了，但是租户（一女）却说她把房子其中一间租出去了，还发短信说她跟合租的女孩商量了女孩不同意搬走，我们当时签合同的时候租户根本没说要出租一间的事情，她也没有告知我们，我们之间的合同上面有条款说擅自将房屋出租出去的房东可以收回房屋，解除合同，所以我告知租户是她先违约了，我有权解除合同，但当她知道她先违约之后，又改口说她没租出去，是她亲戚在里面住，而且要求我赔付一个月的违约金。我们协商我承担半个月的补偿费，但是对方不同意，还不打算找房子搬走，这样的情况应该怎么解决？急求帮助！谢谢！
问题是一开始她说她租出去了，后来一听说她违约了她又改口不承认了，说她妹妹住的，但是我一开始租给她的时候她说她自己住，现在也是一口咬定以前都是她自己住的，说现在这个女孩是她妹妹刚毕业来住的，我去房子那里想跟她们协商这个事情，那个女孩跟她一个战线也说是她妹妹，态度特别恶劣，一幅霸占房子的模样。我以前跟这个租户聊的时候她曾经说过她是做服装买卖的，有时候会带些帮忙干活卖衣服的的女孩回家住，我怀疑那女孩是帮她长期干活的小姑娘，但是她就一口咬定是她亲戚，还说当时跟我说她租出去的原因是不想搬家才故意这么说的。我只有当时她给我发的短信的证据，没有她们之间合同的证据，起诉的话占不占优势？
我有一间自己的房子改成了门面房出租，租房人跟我签了2年的合同，合同快到期的时侯我提出第3年涨房租，他们说不租了，要转让，可是到合同到期了也没有转出去，我就给他们延了两星期，可是他们还是不搬走，说是我房租太高了，转不出去，我该怎么办 还有，我的房子是民房改的门面房，现在不同意办营业执照，如果到法院会不会
我是房客，原本和房东签了2010.2.1-2011.2.1的租房协议，协议规定不足提前5天告知对方，协议商定违约金200。因为本人工作调动，调动单位有房，于是我想转租，于2010年4月26日找到新的要租人了，给房东打电话告知，房东说不行转租，（打电话给房东时只是找到愿意租的人，房东不同意我就没转租）。过半小时房东回电话说我自己
本人有套沿街店面房，2009年5月1日租给别人，现在一年合同已经到期，对方不缴纳房租，并且拒绝从房子内搬离，拒绝交出房屋钥匙。如果我们强行进去，她就报警。应该怎么办
你好，我于5月15号租了一套房子，当时和中介公司说明白了要作为宿舍用，住10人。中介公司同意我们的条件，签订合同后第二天房门锁被换，第三天房门被锁，后来才知道是房主不愿意让住那么多人。理由是我们搬东西的时候声音大说是扰民了。我们和中介公司及房主三方见面后达成口头协议说可以给退租金。但是我想问一下他们这样
我现租一4层楼房 总共30间作为商业用房。从我租房到现在将近1年。。房屋卫生间顶板一直漏水到。多达20多间导致我无法正常营业。 我想问一下，像这种情况应不应该得到赔偿？应该得到怎样的赔偿。合同协议上当初是写的主体工程由房东来做，而负面工程我自己来做。现在是主体上出了问题。。。像我这种情况，如果我应该得到赔
你好，我想问下，我在3月份将房子出租给租户小杜，当时签约签了一年，即到2012年的三月份到期，租金于每月15日前交付。但是租户小杜在5初提出辞租，15号也未将本月租金交付给我们，5月20号他介绍的朋友来继续接租。这样他算违约吗，需要付违约赔偿金吗
你好，咨询个租房问题，我跟中介租了房，在退房的时候，房东说木地板进水，有点坏了，原因是洗菜盆的进水管漏水了，房东现在要我负全责，请问下这样是否合理？
我朋友在丰台区租房，住进去后发现房间和房东说的不一样（房间是隔断，和房东说时 房东极力否认），第二天随即和房东说要退租，当时是还没有交房租，只交了押金，朋友要求退还押金，哪怕是不全额退也行的。但房东拒退，请问这合理吗？
房屋漏水淹了楼下，房主是不是有义务修缮？如果他拒绝修缮怎么办？如果有经济赔偿？该由谁来赔偿？房主还是承租人？我们的租房合同中注有电视，可是从4月24日到今天快一个月了，连电视的影子都没有，并且有线他也没有安，他是不是违约呢？我想租三月就不租了，但是我们签的是半年的还有500元违约金，如果我不租了是不是违约
