尊敬的各位好：
有一份房产继承的疑问想先请教各位。
我爷爷祖上传下来的祖产拆迁，分给我爷爷一套房产。爷爷下面有六个孩子，五女一男（我父亲是最小的），其中老大，老四，老五都已经放弃继承的权利，同意我父亲单独继承此房产。老二在父母去世之间已经过世，老三从小未和父母生活在一起，且因为旧时成分关系断绝了和父母的关系（但不知有无书面证明）。
纠纷就发生在老三和我爸爸之间。几十年来，老三从未和父母和另外的兄弟姐妹有过任何联系，没有尽过任何的赡养义务，父母去世时候也未出面或者电话慰问。直到知道此套房子的时候才出现争夺房产。此时现有证据如下：
1）我奶奶去世前做过公证，提及老三未尽过任何赡养义务，剥夺老三继承她自己那部分房产的权利。但不知道这种爷爷直接继承的祖产，奶奶有没有权利处置或者说有没有她的一部分房产。
2）老大，老四，老五也均出过证明，并做过公证，说明几人放弃自己的份额。（几人的意思都是给我爸爸，但公证中只说了放弃，由于考虑不周，没有特定指向此部分就是给我父亲）
3）此房产现在已经被我父亲继承，并已经在公证处公证。
刚开始，老三想要房产的七分之一（六个子女加上我奶奶），但知道我几个姑姑的公证没有特定指向给我父亲后，就开始要房产的一半。现在她在开证明（因为户口本上就没有他的名字，他得证明自己是我爷爷的子女，）据说已取得证明，她要公证处取消公证并起诉我们。
所以烦请各位律师能帮我分析以下几个问题：
1）我爷爷的祖产， 我奶奶有没有继承权，有没有权利处置？（爷爷，奶奶均已过世，爷爷先去世）
2）可不可以补开公证，让老大，老四，老五的财产放弃后的部分归于我父亲。现老大，老四，老五均在世。
3）老三有无继承权，如果有，他能继承多少份额？
4）可不可以先起诉老三不赡养，来剥夺他继承的权利。还是或者是等他告我们，我们再应诉提出此观点，不知道怎样才能采取主动？
此继承房产在宁波，老三先居住在南京。我父亲以及爷爷奶奶生前和另外几个子女均在宁夏。
感谢各位白忙之中给于关注并予以回答。
此纠纷房产的房产证取得于1992年（在爷爷奶奶婚后）
我们家有一套拆迁所得的三室一厅.房产证上是我爷爷,我堂兄和我三人的名字,并注明了我们各占三分之一的产权. 我爷爷有五个子女,其中三叔最没出息.因此,我爷爷曾经与我堂兄以及我签过一份协议,说他过世后他所拥有的三分之一产权将有我三叔继承.我爷爷是三年前去世的,目前奶奶还健在,奶奶也一直希望把这三分之一的房产给三叔.
房子是老人的名字，现老人已过世。当时购买房子时，我出了三分之二的钱，老人出了余下的钱，其余兄弟没出钱，现其余兄弟要分房，我一直跟老人住，当时我出钱个个都知道，就怕到时打官司他们不认，怎样写证明证明我出了那钱，如果打官司我胜诉有几成
我父母和我爷爷奶奶住一套三居室住了十多年了 房是我爷爷的名字 我爷爷有三个儿子 我爷爷想把房留给没房的二儿子 也就是我爸 但是我爷爷不敢过户 怕房子给我爸了就不孝顺他不让他住了 而且我爷爷思想古板也不写遗嘱只是口头说说 有没有什么其他办法 能确保我爸能继承到房子？（去公证处公证 或者哥三个写个什么合同之类的
祖上留下了一座院子，内有东、西、北、三座房，因房子距今近70年，没有房产证和宅基地使用证。祖上弟兄两人，原来有分房处理：北房一人一半，东厦子归一人，西房归一人，院子一人了半，原院子南有分隔墙，侄子已把分隔墙挖倒。现村子重新规划，南面临街，要开发商用，我与侄子发生纠纷，我要占南面一半，侄子不同意，要占多
老人去世，共有五个子女，儿子多年居住在以老人名下的房产，现在儿子想以多年居住为由霸占房产或想多分钱，请问这种情况其他子女该怎么办？
我奶奶有3个儿子他们都结婚以后口头协议，老人有两间土房和地归老3所有同时老人在老3家居住老大和老二每年给老人100元钱当时亲戚都默认所以没有公证，现在房子要拆迁他们想分补偿款。但是老人在我家已经生活30多年老人的生活起居、生病等都有3儿子一家照顾并且老人的房产证在口头协议以前就已经是3儿子的名字并且3儿子相继2
我曾祖父在世时没留遗嘱他的房产归谁，在去世后四年，我三叔没经过我两位爷爷的同意，与当地房产部门私下交涉把房屋所有权变更成他的名下，请问我们能用法律的武器追究当地房产部门吗？当地如果不受理怎么办？
15年前岳父岳母因旧居（无照房屋）拆迁而无房居住，4子女因无资金无法解决老人安置问题，女婿先是租房安置二位老人临时居住两年，之后又出全资购房一处安置岳父岳母和自己同住了13年，现二老已分别去世。因2000年办房产证时房产登记在岳母名下，现老人家有一子借机跳出来对女婿正在使用的该房产提起诉讼，主张继承分割，其
我的岳父岳母的房产，他们有有个儿子但在他们前去世，但他们儿子有个女儿要来分房产。他们是我们养老的。他们死后房产证已经过户于我，现在国家已暂用，签字手续完善， 他女儿有没有权利分房产？ 请速回
