业委会在没有取得小区全体业主合法授权的情况下与物管公司签订的合同对小区全体业主是否具有约束力？
律师你好： 我是重庆市黔江区的，今年3月份我们小区的物管公司前期物业服务合同要到期了，小区业主委员会（以下简称业委会）于3月15日在小区的主要路口公告栏内贴出了本小区选聘或续聘物业服务企业以及小区物管费调整征询意见的通知，让全体业主在7天内将自己的意见以书面形式投到业委会办公室门口的意见箱内，业委会在7天之后将综合全体业主的意见和建议公布于众，我们小区很多业主都提交了意见，但是在7天之后没有看到业委会公布业主提出的相关意见和建议。 3月28日业委会仅通知了本小区76名业主代表开会（实际参与投票的人数只有57人，其中有很多张表决票是别人代签的）就通过了所谓的我们小区选聘或续聘物业服务企业以及小区物业服务费调整的提案（提案内容与3月15日征询业主意见张贴的内容完全一模一样没做任何修改），业委会于3月30日作出了本小区选聘或续聘物业服务企业的决定（该决定没在各单元楼宣传窗内进行公示），并于4月20日与原物管公司签订了物业服务合同，合同有效期2年从今年5月1日开始执行。物管公司已经从5月1日开始按新的物业服务费标准向小区全体业主收费，如果不按新标准交费物管公司就拒绝给业主充水电（我们小区的电表、水表是智能表由小区开发商提供安装，需要小区物管公司先给业主充值才能使用，没有实行可直接到电力公司或自来水公司直接交费的一户一表政策，电力公司、自来水公司只看本小区的总表向物管公司收费）。 本小区共有业主户数4276户，业主代表仅有76人，其中36个单元楼无业主代表，有些单元楼业主代表的人数多达5个，根据本小区业主代表大会议事规则的规定，小区的业主代表的名额按单元楼分配，17层以上的每个单元2个，17层以下的每个单元楼1个，根据物权法、国务院物业管理条例、重庆市物业管理条例的规定，选聘或解聘物业服务企业必须是全体业主参与投票，本小区业主代表大会议事规则已明确规定了选聘或解聘物业服务企业以及物管费的调整由全体业主参与投票，并规定了相应的具体操作、实施方法。而本次小区业委会在3月28日组织召开业主代表大会时仅通知76名业主代表开会就通过了选聘或续聘物业服务企业以及物管费调整的提案，已明显违反了相关法律、法规的规定。 现在想向律师咨询的是：1、业委会没有采用全体业主参与投票，没有达到小区业主总人数过半面积过半这一法定的条件下（业委会作出的决定上写的是经业主代表三分之二表决通过）就与物管公司签订的合同，对小区全体业主是否具有约束力（合同是否具有法律效力）？2、是否从5月1日开始全体业主都必须按新的物业服务费标准交费？3、如何不按照新标准交费物业服务公司是否有权不给业主充水电（业委会与物管公司签订的合同中没有约定这一条款）？4、小区部分业主已经向本地有管辖权的人民法院就业委会的违法侵权行为提起了诉讼，要求人民法院撤销业委会在3月30日作出的选聘或续聘物业服务企业以及物管费调整的决定，在判决结果没有下来之前全体业主是否必须按照新的交费标准交费？5、如果法院撤销了业委会作出的选聘或续聘物业服务企业以及物管费调整的决定，业主是否还要向人民法院申请确认业委会与物管公司签订的合同无效？6、现在有部分业主准备自行更换电表、水表实现水电的先使用后交费，他们这种自行更换电表、水表的行为是否合法(如何他们不更换电表、水表，物管公司又不给他们充水电，基本生活将无法得到保障）？请律师能在百忙之中给我们解答一下，谢谢！
我们小区没有业主间的沟通渠道，业主委员会与物业公司签订了伤害业主利益的合同。某些业主就给全体业主家里
我们小区里，业主在布告栏里贴了信件，物业公司马上就撕掉。小区布告栏只许物业公司贴东西，不许业主贴东西。业委会与物业公司签订了损害业主利益的合同，部分业主提出意见，并将意见寄到业主家中，这构成侵犯隐私权吗？
与公司签订股份转让合同需要全体股东签字表决么?如果没有表决签的合同是否有效？
我与一家公司签了股份转让合同，没有进行股东表决，签订的时候只与法人签了，其他股东没有签字，也没有去公司句修改股东，请问这份合同是否有效，我是不想入股了想让公司退还股金，有什么办法？
未取得房产证，所签订的房屋租赁合同是否具有法律效力？ 没有房产证明而拒交租金合不合理？
未取得房产证，所签订的房屋租赁合同是否具有法律效力？ 没有房产证明而拒交租金合不合理？
新物业公司进驻是否需要和每户业主签订合同，业主未交物业费的情况下
新物业公司进驻是否需要和每户业主签订合同，业主未交物业费的情况下，物业公司是否可以断电
在没有业委会的情况下。承建方与物业公司不签订合同，让其服务半年
在没有业委会的情况下。承建方与物业公司不签订合同，让其服务半年，在此期间物业公司因各种事由垫付25万元，承建方一直拖延不签合同，也不付钱。还让我方成立业委会。这种情况该如何要回钱以及以后的事宜该怎么做。
没有拿到离职证明就与新的公司签订合同合法吗？与国企签订合同注意些什么？
最近辞职了，面试了一家国企单位，那边希望我过去签合同，然后在公司工作交接完，再去上班，这样靠谱吗？旧公司的还没拿到离职证明，而且新的公司是一家国企，与国企签约需要注意什么？
流产假期间造成工作损失是否由本人负责？公司在没有任何通知的情况下扣除本人当月工资是否合法？
事情是这样的，我是公司的一名人事人员，负责社保购买，薪酬核算等等工作。因为其它原因，不小心流产。在流产休假期间，收到一封公司发来的社保造成的损失费用4000多元，因为公司催促我回复，我大致看了下邮件，有几个人的社保是外地的同事负责的，也算到了我这边，所以对该邮件我也做出了回应本人承担1000多元的费用，但是
