律师，你好，我有一套按揭贷款，房产证还没办下来，我准备还完贷款后转让出去

律师，你好，我有一套按揭贷款，房产证还没办下来，我准备还完贷款后转让出去，转让只能通过房地产的协助，房地产答应帮办理合同变更等手续并帮买家申请住房公积金贷款，但是贷款拨下来钱是先打到房地产的账户，再由房地产转给买方，房地产也答应贷款到账就转给，那我们在办理之前应该注意些什么，才能让房地产没有扯皮的机会，把钱顺利打到买方的账户？？

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提问人：ask201509036zg
提问时间：2015-09-08

关于"按揭贷款购房,办理房产证"

按揭贷款购房(商品房,自住),房产处抵押中心出据"他项权证"抵押给银行,在买方及开发商手续齐全的情况下,房产处不予办理产权证,即便办理也不发给业主,要压在房产处,原因是"按揭贷款"抵押了.由于我要到天津提取住房公积金需要房产证原件,但即使暂借房产证也不可能, 我的问题(1)我可否要求房产处给予办理房产证,并发给我.

tiger020109 已过期 2009-05-13 回复(1)

关于"按揭贷款购房,办理房产证"

按揭贷款购房(商品房,自住),房产处抵押中心出据"他项权证"抵押给银行,在买方及开发商手续齐全的情况下,房产处不予办理产权证,即便办理也不发给业主,要压在房产处,原因是"按揭贷款"抵押了.由于我要到天津提取住房公积金需要房产证原件,但即使暂借房产证也不可能, 我的问题(1)我可否要求房产处给予办理房产证,并发给我.

tiger020109 已过期 2009-05-13 回复(2)

银行按揭贷款的房子，只办完房产证、土地证，还没办完他项权证，算不算办完权属证书。

现状：因为开发商没给办理他项权证书，房产证拿不到手（证件还在房管局手里，证件。经过咨询，房管局称，办理预售房抵押转为现房抵押后，在房产证上标注抵押登记后，房产证才退回购买者个人；银行称，只存他项权证，不存房产证。）。想法：如果不能办完所有房产证权属书（房产证、土地证、他项权证），可以起诉

xc815 已解决 2010-07-02 回复(1)

按揭贷款能否拿到房产证

请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！我买的是期房，按揭付款，合同上写的是交房一年内开发商办理房产证，但开发商说房产证在银行抵押，我们只能拿到复印件，是吗

haojuan 已过期 2010-10-29 回复(3)

结婚后，购房首付及按揭贷款都是男方办的，房产证及购房合同签了夫妻双方的名字，如果将来离婚后，房产该怎

结婚后，购房首付及按揭贷款都是男方办的，房产证及购房合同签了夫妻双方的名字，如果将来离婚后，房产该怎么分

张大彪已过期 2010-10-30 回复(1)

你好，请问，男方和他父母婚前一起公积金贷款买房，贷款还没批下来，房产证也还没下来，以后准备就写他父母

你好，请问，男方和他父母婚前一起公积金贷款买房，贷款还没批下来，房产证也还没下来，以后准备就写他父母的名字，现在我想在房产证下来前结婚。如果我结婚后，那我跟这个房子有关系吗?影响公积金贷款的下发么？