请问开发商在销售商品房前变更设计是否应告知业主或者在销售部公示变更内容
2013年7月开盘销售6栋花园洋房，销售价格相同，当时已经有一栋封顶，天棚面为钢筋混凝土，在2014年12月接房时业主才发现有3栋天棚面是钢筋混凝土，另3栋的天棚面却是轻钢龙骨石膏板吊顶，于是石膏板天棚的业主找到开发商，这时，开发商拿出一张变更通知单，说2013年5月他已经将这3栋的钢筋混凝土天棚变更为轻钢龙骨石膏板吊顶了。当业主们质问开发商为什么没有告知业主，也未在销售大厅公示时，开发商理直气壮的说他是在销售前就作的变更，没有告知业主的义务。请问开发商的说法有无法律依据？直到现在开发商在区建委档案馆存档的竣工图上天棚面标注的都是钢筋混凝土；购房合同中约定的“天棚面：1：户内：厨房、卫生间为清水混凝土，局部找平，其余为腻子饰面。请问这种情况我们可以上诉吗？如果诉讼有多大胜算？
签订商品房买卖合同时，房屋买受人有权和开发商进行协商，并针对合同内容进行修改和补充吗？
您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都
开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议：一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米（没权威部门认可）。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商，任何人没权处置。
我购买商品预售房付了定金五万过后发行开发商没有商品房预售许可证我要求退还定金开发商不同意，请问我要怎
我购买商品预售房付了定金五万过后发行开发商没有商品房预售许可证我要求退还定金开发商不同意，请问我要怎么写《起诉书》
请问我家买的商品房，在房子没有验收的情况下，开发商把房子销售给我们
请问我家买的商品房，在房子没有验收的情况下，开发商把房子销售给我们，现在房产证办不下了，我们没有交放贷了，假如银行告我们，在银行知道开发商没有验收的情况下发放贷款，银行算违规放贷吗？
请问商品房交房后，入户门与合同图纸位罝不相符合，开发商解释说是错把方案图当施工图进行了宣传和销售
请问商品房交房后，入户门与合同图纸位罝不相符合，开发商解释说是错把方案图当施工图进行了宣传和销售，只像征性补偿，不同意退房。从法理上开发商是否有欺诈销售之嫌疑，购房人能否起诉退房或撤销合同。胜诉的概率大吗?
各位律师好：本人想请问关于商品房卖买，开发商末取的政府验收证书而先要业主分户验收
各位律师好：本人想请问关于商品房卖买，开发商末取的政府验收证书而先要业主分户验收，售楼人微信通知说通知后5天不到算业主己认可质量，我想问我拒绝这情况不去分户验有受以后房屋问题的法律保证吗？谢谢！
楼道内的消防栓箱和消防管道是否属于公共配套设施？变更消防管道设计未通知业主算不算违约？
上周我所购买的楼盘通知我去收房，实地看了之后发现以下问题： 1.在我房子大门和对门的墙中间安装了一个消防栓箱，我们两户同时打开大门之后消防栓箱就被完全遮挡。 2.大门开启后会碰到消防栓箱的玻璃，如果先打开消防栓箱的玻璃门，入户门便无法打开。 3.消防管道斜横在入户门上方，这个消防设计是更改过的，但在更改后
个人买房，延期交房，仔细查合同并与天津市商品房买卖合同范本相对照发现合同范本中“甲方还应每日按商品房价款的_‰。向乙方支付违约金”中 ‰。在我的合同中是一个万分号； 合同范本中商品房权属登记中“2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。
