商品房签订后两年买受方未付款，出卖人是否有权解除商品房买卖合同。
商品房签订后两年买受方未付款，出卖人是否有权解除商品房买卖合同。
请问是根据什么条款来判定可以解除商品房买卖合同的？谢谢
我有一处平房可开发商签订了拆迁协议书，协议达成等商品房盖好，我们家回迁，现在商品房面积不足，我们准备起诉，请问可以适用《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》吗？
签订商品房买卖合同时，房屋买受人有权和开发商进行协商，并针对合同内容进行修改和补充吗？
您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都
商品房买卖合同因出卖人违约解除合同买受人要求赔偿损失额计算标准
出卖人违约提出解除合同，买受人对解除无异议，但买受人要求赔偿损失，因合同无约定，找不到依据。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中也没有。因合同无约定赔偿损失的计算方式，一定要有法律依据.如何主张赔偿损失。
您好我想咨询一下，购买期房时，商家要求直接签订《商品房订购合同》这样是否合理？
您好我想咨询一下，购买期房时，商家要求直接签订《商品房订购合同》这样是否合理？
如果我想和这老人签订买卖合同是否有效？过户后是否有效？其子女如果反对是否有效？这合同是否需要其子女同
律师您好！我想问下关于安置房买卖的问题，我想买套安置房且那套房子有房产证，但产权人登记为老人的，这老人现想卖房子，而她还有几个儿子，现问如果我想和这老人签订买卖合同是否有效？过户后是否有效？其子女如果反对是否有效？这合同是否需要其子女同意才可生效?需要做公证吗？希望律师能给个具体的程序和我需要提供的
我购买了一个预售商品房，但我交完首付以后，签合同的时候发现条款很霸王，我拒绝签订。希望开发商给我修改。但开发商拒绝。我还要买房子所以我也不签合同也不去撤销备案。现在是我的过错还是开发商的过错。我现在手上什么也没有只有一个首付款收据。开发商要我去退款我不退的话有没有法律依据。现在该怎么办呢？
上周日我们在某酒店预订了9月份的婚宴，放了500元订金，对方承诺说可以10桌备2，并保证5楼正在装修的会议厅在9月8日前会完工，到时我们的婚宴将设在5楼某会议厅。但是，昨天该酒店的业务员打电话过来说按照酒店规定不能10桌备2，只能备1。一开始我们不同意，但考虑到既然已经定下了，就迁就一下他们。然而更过分的是，今天
你好，我的房子是从亲戚那买来的，亲戚又是从以前的房主那买来的，之间都没有过户，只有拿了以前的房主的房产证保存。现在，我想出售这套房子，也不过户给买方，只是和买方签订买卖合同，将来买方如果又改变主意退房索要退房款，是允许的吗？
