我买了一套二手房，只签了买卖协议，答应给房产证但没给，我怎样做才能拿到房产证

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提问人：网友
提问时间：2015-08-14

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律师您好：目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题

aladdin8210 已解决 2009-06-18 回复(4)

我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议，或者公正

weichen 已过期 2010-03-10 回复(3)

weichen 已过期 2010-03-10 回复(2)

您好，本人有一套房目前证还未办下来，但是当时有人想买，价钱合适就卖了，而且付了90%的房款，但是现在有个亲戚想要这个房子，当时合同签的是违约就双倍赔偿房款，目前证还在办，请问证办下来过户给亲戚，要赔多少钱，谢谢

ljt 已过期 2010-07-10 回复(3)

卖方在签好买卖合同后发现合同上的面积是58.41平米，房产证上的面积是54.75平米，房产中介并未提醒卖方面积有误，致使卖方损失了3.66平米的售价，请问卖方可否补回损失

秋澄已过期 2010-09-21 回复(4)

我买了一套二手房，当时卖我的那方也没有拿到房产证。几年了我吹了几次他就说房产证还在建筑方没给他。我这几年也不知道他有没有拿房产证去做什么抵押。怎么才查得到他在哪里有抵押，他怎么拖这么久也没有想给我过户。我该怎么办？

YiB6904 已过期 2010-10-26 回复(6)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

我与妻子协议离婚，购房合同上是两人名字，房产证没拿到，妻子放弃房产并说好在两年后帮助办理相关手续现在到两年了房证还是没下来他要出国不回来了，这种情况要怎么做房产证下来才不用她到场，如何去除另一方名字？

空气新鲜已过期 2014-06-22 回复(3)

我是在20年前购买的一套二手房，当时购买房子业主已将他的房产证原件，他本人的身份证复印件给我，并签定了一份协议，但房产证并没有过户给我。我手上目前有的就是：当时签署的一份协议，该协议当时签署有第三方证明人以及街道证明单；并且目前房子一直是我居住。我准备办过户手续，现在才得知目前的我购买的房屋被法

夏继辉已关闭 2015-06-19 回复(0)

刚买了一个二手房子，房产证一到手两个月了，但是开发商签的买卖合同和房产转移协议，房主都没有给我（可她非说给我了）。房钱是当天就现金全付，收据只有签字没有收印，不知道以后有什么纠纷没有。

网友已解决 2015-07-01 回复(1)