我在天津市北辰区万源星城买了一套商品房，09年3月交房，交房后开发商一直以还有一栋房子没有盖完为由，说办理房屋产权登记需要等到3年以后，这样我就办不了房产证，请问这个问题从法律的角度应该怎么处理。
我想咨询一下，我的一个朋友把她名义下的商品房和她的男朋友名义下的房子一起做抵押借了15万，到手里12万，那3万元是利息。他们是去年1月左右借的并被要求今年5月底还完。但是显然他们不可能半年内把15万还了的。还有他男朋友的那个房子是银行15年贷款买的每个月还3000元。我想问一下，如果钱没有还上是不是房子和商品房都
我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续，不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊！
请问，我用我的房产为朋友做抵押担保了，但是我的房子没有房产证或产权证，也未到相关部门做抵押登记，只签订了一个担保协议，那么我们签订的这个担保协议有效吗？如果我朋友还还不上钱，是否要把我的房子收了？ 这个问题比较急，请各位律师帮帮我，我在这谢谢大家了！！！！！
我是2008年买的80平的房，只有购房合同，但当时合同写的我妈的名字.现在想变更回来。去开发商那让我交2000元，，这该交吗，，如果变更要那些手续、、
请问下办理预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告是去
请问下办理预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告是去贷款的银行办理吗？需要带什么去？
用房屋做的担保，但没有办理房屋抵押登记，请问这份担保生效吗？如果发生经济纠纷，是否承担连带责任。
用房屋作担保，但没有办理房屋抵押登记，请问这份担保生效吗？
我是一名银行客户经理，在日常工作中，常常有客户（借款人）因资金紧张申请抵押贷款展期，根据展期相关规定（短期贷款展期，不超过原贷款期限；中长期贷款，不超过原贷款期限一半；长期贷款展期最长不超过三年。），展期的期限一般会大于抵押物的抵押期限，这种情况下，抵押物是否需要重新办理抵押登记手续才有效？请根据相
