二手房买卖首付充当解压款的问题卖方在银行有贷款没有还清，要求将首付款充当解压款

二手房买卖首付充当解压款的问题卖方在银行有贷款没有还清，要求将首付款充当解压款，我该怎么做才能保证资金安全？

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提问人：ask201508124e3
提问时间：2015-08-12

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请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？

瑶瑶23283 已解决 2010-10-10 回复(2)

二手房买卖，我是卖方，买方要求先过户再办公积金贷款，说钱可以直接打到我的帐户上，这样可以吗？如何得到银行款到我账户保障呢？正确的的办理程序是什么？

ask20150516l6u 已过期 2015-05-16 回复(1)

房子首付款已付，头买房时售楼处要求调的征信，有三次逾期，售楼员说没太大问题，就办理了首付，结果银行因为逾期问题不给贷款，请问怎么办？

lfj970812 已关闭 2015-05-20 回复(0)

之前签订了购房协议，交了首付款，也到了交房时间，可是银行迟迟不放贷，据说是开放商和银行之间的事情银行不放贷，现在开发商要求我们交付办房产证的钱，物业费，装修押金，契税等费用，说要交房，我们很多买主都不知道该怎么办了，银行不放款就交房，可行么，求大神解答，我们可以要求退房么，会承担违约金么

lizhen9115515 已过期 2015-05-30 回复(1)

二手房交易，根据合同约定时间到了到银行办理贷款事宜，但中介方并没有通知买卖双方。之前买方向中介提出自己贷款，但中介方不同意。请问现在中介这种行为是否默认买方自已贷款了？

ask20150611mki 已关闭 2015-06-12 回复(0)

请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付，交易中如何维护买方利益? 购房合同上写明由乙方垫付，垫付后保留银行打款凭证，这样有风险吗？还需注意什么❓

ask201506132q4 已关闭 2015-06-13 回复(0)

ask201506132q4 已关闭 2015-06-13 回复(0)

我是卖方，对方需要贷款购房，如果对方贷款没有办下来，而又和他签订了买卖合同和《二手房买卖契约》。到时候能和他终止合约吗？那我需要赔偿违约金吗？对方还未支付首付。我是找的中介帮忙办理的。

hot5011032 已过期 2015-06-16 回复(1)

购买二手房！！房屋被抵押！！！卖方要先付首付后还清贷款！！请问怎样保证资金的安全！！是否当天解押！！是否能够当天办理过户！！如果不能需要几个工作日！！谢谢

ask20150705aoo 已过期 2015-07-05 回复(1)

我买了一套二首房，当时卖方有贷款没有还清，我和卖方签订了买卖协议，然后我把首付款交给卖方，由我接着打贷款。我想现在过户，请问我该怎么办才好？谢谢

ask20150718jda 已过期 2015-07-18 回复(2)