为取得商品房预售许可证签约预约书是否有效

我于2014年12月份签约预约书，商品房预售许可证于2015年3月份办理的，想退预约金，是否违约

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提问人：丁华明
提问时间：2015-08-02

无商品房预售许可证

我交了2万元定金，但所预售的房子没有商品房预售许可证，我现在可不可以跟开发商要回定金？

王荣碧已过期 2010-05-22 回复(3)

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？

haojuan3 已过期 2010-08-02 回复(2)

开发商未取得“商品房预售许可证”且是“划拨土地还建房”的

他说是划拨土地不需要预售证吗？他们的楼是一栋栋卖的今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了问到房产证时他说因为小区比较大这是一期要等到全部完工时才能办理估计要2-5年内说5年之内一定能办下来这种情况要怎么办？我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？

XtQ4220 已过期 2010-08-08 回复(2)

商品房预售许可证的问题

我订了一处楼房，是按揭的，交了首付款并签订了预售合同，可开发商并没将预售合同给我，说去办备案手续，只给开了一张首付款的普通收据，我想问一下，开发房将预售合同全部拿走去办备案手续这种做法合理吗？他们必须得把预售合同都得拿走做备案是正常行为吗。他们应不应也给我一份签好的预售合同？

李田华已过期 2010-10-29 回复(1)

商品房无预售许可证能不能购买？

商品房无预售许可证，只有施工许可证，建设规划证，还有开发公司资质证，这样的房子刚开工几天，就开盘了，这样的房子能不能购买？

宝乐已过期 2010-11-21 回复(3)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?

我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证，他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为

mirunjie 已过期 2010-11-29 回复(2)

在取得房产预售许可证前所签订的预约选房协议书有效吗？

我在2011年7月与某房地产公司签了一份预约选房协议书，协议约定项目、楼层、房号、面积、价格，并交了8万元的诚意金。我于2011年11月份向该公司申请退房退诚意金，但该公司一直拖，并于今年年初才拿到房地产预售证。请问该协议有效吗？我该怎么做才能退到诚意金呢？

yyh0528 已过期 2012-02-02 回复(1)

开发商未取得预售许可证签订的购房协议是否有效

我与2014年4月12号在河北保定安新购买的房子，办的是分期。交了首付签了购房协议，现在得知开放商没有预售证，我想把分期改成按揭，想问下次协议有效吗？可以退房子吗？

li123yong 已过期 2014-04-15 回复(5)

开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗

网友已解决 2014-06-13 回复(1)

所购商品房在回迁区域，开发商是否可以在取得预售许可证前出售该商品房

购房时是按商品房签的购房协议，现在发现该房屋没有预售许可证，开发商给的解释是所购房屋在回迁区域，不能单独办理预售许可证，我想知道，这种情况下，开发商是否可以不办理预售许可证就出售房屋

anlion3000 已过期 2015-07-03 回复(1)