请教：目前我看中一套二手房，中介介绍的情况是这样的，此套房为售后公房，还没有办产证，中介提出我（买方）和中介、房东（卖方）签定协议，由我支付5万元定金后，房东再去办产证，办好产证再签定买卖合同，进行房屋买卖交易，5万元定金转为首付房款。
我担心的问题是：
1、此情况的售后公房是否能进行买卖？因为毕竟产证未办下来。
2、若我支付了5万元定金后，房东消失或者出现什么不能交易的情况，我还能从中介那里拿回定金吗？
3、交易中会存在什么风险？
谢谢！！
之前在网上查有出现同住人纠纷，导致买房人买了房却搬不进去（房子里还有同住人不愿意搬走，说是没得到同意）。而针对此套房，中介声称不会出现这种问题，一方面是办产证时只有一个户口在里面，另一方面是此房暂时无人居住。
想问下：签买卖合同时需要房东出示户口本，并要求同住人以书面形式承诺同意出售房屋吗？
非常感谢！
我想买朋友的一所房子，房子是朋友单位分的，较了一部分房钱，但单位没有办理房产证，其他单元的房子均有房产证。 现在朋友想出售，我如何规避日后房子产权办理、过户等问题。由于现在无法过户房产，如何签订房屋买卖合同。 我是否可以与朋友签一个租赁协议（例如：50年，房子已使用17年），如果房子未来办妥房产证
4月1号买了一部诺基亚的N85手机，行货，买的时候时候手机检查没问题，但是用了一会儿以后发现键盘上出现了划痕，后来我们自己看了看应该是滑盖儿的是后上边面板划的，今天去他们售后询问，他们说没办法检查，因为说不清是不是我们自己划的。诺基亚的三包凭证上说如果因为结构或材料问题导致外壳裂损的话也符合三包条件，但
我看中了一套房，已交付使用4年，属于二手房，但房主一直没办房产证,只有和开发商签的合同。这类房子能不能买？该怎么操作？需要交什么税？ 请专家给予意见，谢谢！ 现有房主一直在使用房子，但没有办房产证，说是给小孩留着的，而同楼的其他房子都办了房产证了。 1、像这种情况，直接跟房主签个买卖合同，然后去房管局把
看中一个二手房，房子是回迁房，现在还没办下来产权，但手续齐全，属于个人房子，请问我购买的话需要注意哪些问题，如何避免风险，谢谢！！！
您好！向您咨询： 我是湖南娄底的，在2010年6月向个人买了一套住房，这套住房是那卖房人的单位集资房，当时双方签了个房屋买卖协议 ，并支付了房款的大部份，协议约定只留有3万元待房产证办好后再予支付。 这套房已建好，但还未办理房产证。 现在那个人有点想反悔，不想卖了。请问我要怎样才能防止他办证时通知我，用
您好，我是宁德蕉城的一名农民，今年62岁。最近，有人要购买我故去的父亲手上有一块地，估计有5分左右，用于建房自住。其他生产队出面干涉说，这块地他们队也有份。因为是30多年前的地，我父亲健在时一直在开荒耕作，但是我父亲现已不在世。请问，我应该这么维护自己的权益？
我母亲是福州仓山区三叉街新村某单位房的承租户，82年在婚前办理好的手续，承租户仅为母亲名字，06年要与父亲离婚，离婚前去仓山区房管局咨询离婚后是否可以买下该房子（相关手续齐全，08年单位也有盖过章的相关手续确认仅有该套住房），08年当然就有相关审批资料，当时回复是可以买的，然而在办理完离婚手续区房管局又回复
我母亲是福州仓山区三叉街某单元的公房承租户，82年就开始承租，大概在06年的时候要与父亲离婚，但办完离婚手续以后又不让买了，我对此感到有疑问（承租房名字是母亲的名字为何不能买下？），而区房管局在09年的政策就是不能买了，可当时我母亲在单位办理好的相关资料均是08年办的就拿去区房管局想办理买房事宜； 另一个问
您好，我现在遇到一个棘手的事情。通过中介我们跟一个房东签订了纸质买卖合同（因是非工作日暂未网签），并支付5万定金交与中介（通过POS机刷卡），当时三方在场，中介当场扣留了房东房产证，但是由于非工作日，当日不能转帐，所以房东只是出示了银行帐号并同意转入定金，同意一到工作日就办理转帐。（后来中介讲这个确认书
