买了小区地下停车位，因未入住并未开通车位使用，物业公司收管理费合法吗？

2010我购买了某小区一套住宅，2011年又买了一个车位使用权。因为房子至今未入住，车位也从未使用过。每年交物业管理费时都会按规定打7折交费，但其间物业公司从未提及需交纳车位管理费的问题。今年我想把车位出租给他人使用，物业公司却收取了从2011年至今4年的车位管理费，从没使用车位却要交全额的车位管理费，这合法吗？物业公司说当时他们在小区的电子屏上有过公告，但我并未入住小区，不可能看到公告，物业公司是否应该尽到告知义务？他们在每年收物业费时也从未提起需交车位管理费，现在又䃼收4年的车位管理费用，这合法吗？

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提问人：caiyongfang
提问时间：2015-08-01

小区原来没有停车位，，物业公司在道路两侧划定停车位并卖个业主，这样做合法吗？物业公司有这个权利吗？

木子小鱼已过期 2011-01-01 回复(1)

海城市中基河滨花园小区原来没有停车位，，物业公司在道路两侧划定停车位并卖各业主，这样做合法吗？物业公

海城市中基河滨花园小区原来没有停车位，，物业公司在道路两侧划定停车位并卖各业主，这样做合法吗？物业公司有这个权利吗？

木子小鱼已过期 2011-01-01 回复(1)

小区物业有权收产权车位的停车管理费吗

我有一产权车位，现业主委员会未经产权车位所有人授权，就在物业管理合同中规定物业收取产权车位业主停车管理费，我按照物权法为依据，不交管理费，被物业告上上海杨浦区法院，现法院认为物业服务合同业主都要遵守，判我要补交停车管理费，问题是我是产权车位，属于专有区域，处置权归我，业委会超出他们的职权范围，将专有

ligh 已过期 2011-06-09 回复(1)

请问封闭小区，物业把地下车库公用部份私自出租给无车位人用，影响有车位使用

封闭小区，物业私自把地下车库公用部分出租给无车库人用，影响有车库人使用，每次交费用时跟物业说总是无下文，现在物业居然说要请交警部门来把公用部分划成车位，请问这合法吗，业主应找谁解决此事

南静已过期 2012-01-07 回复(2)

小区地下停车位每月收取费用，交了物业还要单独交80元管理费，合理吗？

小区是人车分离的，全是地下停车位，业主每停一次超过一个小时就要3元，过夜就要5元，租车位的话，每月200元，在业主已经交了物业费的同时还要再交80元的车位管理费，要不然就是直接买车位，6万元。作为一个全国贫困县，这个标准是不是太高了，出租车位价格有没有一个标准，开发商在制定这些规定里面有没有不合法的？

小马过河拆桥已关闭 2015-03-11 回复(0)

业主临时要进入小区地下停车场，物业以没有买停车位及租停车位为由，不准业主进入，是否合法？

小区只有地下停车场，业主没有买车位及租车位，临时要搬抬物品，要进入小区地下停车场，物业以业主没有购买该小区车位及没有租车位为由，禁止业主进入地下停车场，此举是否合法？如不合法的话，业主该如何依法维权？

haitian198171 已过期 2015-03-11 回复(2)

你好我们小区要换物业，但是我们以前预交的物业管理费和车位管理

你好我们小区要换物业，但是我们以前预交的物业管理费和车位管理费是否也会移交到下一个物业公司？交的费用都是有数据的

ask201505104ii 已过期 2015-05-10 回复(1)

请问物业公司没有经过库主同意就在车库门前划车位合法吗？车位不是小区自有车位

请问物业公司没有经过库主同意就在车库门前划车位合法吗？车位不是小区自有车位。物业法是否规定库前有5米就可以划车位？如果有，是不是物业公司就可以不经过库主同意直接划收费车位？另外，这个跟物业费挂钩吗？

ask201505250h0 已过期 2015-05-25 回复(5)

廉租房小区每个月收25元的物业管理费，小区内的人停车还要交卫生费和占地费，这是否合法？

网友已解决 2015-07-01 回复(1)

物业公司每月收取业主的地下车库停车费用200元/月，合法吗？

ask20150729ld6 已关闭 2015-07-29 回复(0)