我现在看中一套还建房可是房主说没有2证我又确实想购买他说可以先跟我签定一份房屋买卖协议书和委托书还可以找第3方责任人见证可我还是不怎么放心我听朋友说还可以跟他签定一份房屋抵押合同这样做风险小很多我想问下这样做可以吗？风险大吗？
我最近看了一套二的房子，一切都还可以，就是它是小产权，听说过两年后缴了土地出让金就可以拿到房产证，是不是真的，敢不敢买呢？买了之后能不能转让呢，请师傅们替我解决哈，谢谢
老师你好，因工作原因，我父亲的户口和我不在同一个村（但同一个乡镇），我家其他几口人也不方便迁入父亲的村，现我父亲的村正在筹建新农村联建房，但是我父亲也是没有购买的资格，但是可以通过同村其他村民的名义购买，请教我如何才能通过父亲的途径购买此联建房并能规避相应风险？并在以我父亲名义购买后如何才能转到我的
我离婚后，协议将学校的单元房归我。该房是几年前婆婆学校全集资小产权房，当时是以婆婆名义集资的，现婆婆已退休。现在我想将该房卖给该校的老师可以吗，需要办什么手续？
我朋友介绍说有一套小产权房是因为国家征地赔付的，想卖给我，当然价格是偏低，但现在房屋图纸，面积啥都没有，请问我如果买了，受保护不？到时候能办得到房产吗？并且我还能再进行买卖吗？另外国家赔付的小产权房，是否有啥凭证？因为作为买方，肯定我要看到相关资料？
想请律师起草一份还建房买卖合同，咨询一下是否收费，如果收费大约多少钱？是律师把合同让委托人看后付款还是先付款后给合同文书，合同什么时间可以写好交给委托人，如果付款后，委托人对合同内容不满意怎么办？
我亲戚在武昌区准备购买一套还建房，此房在租赁期间，我家亲戚与售房人曾经协商过，售房人要求一次性付清付购房款之后将已经出租的房子移交，但是目前他还没有房产证，他说到村里面更改名字就行了，到时候村里面统一办证时就按更名后办成我亲戚的房产证了，我亲戚现在很矛盾， 1 怕购房款一次性付清后房产证办不下来，或者
买卖标的物的风险转移是以合同的成立和生效为前提，还是只要买卖双发签订了合同，不管合同是否生效，买卖的风险转移规则即生效？谢谢
