看中一套房子想整租还无任何合同，因为房子问题不想租了提前转账的钱代管理房屋者不退款 -存在代管

各位律师您好！我是刚毕业不久的学生，因为最近需要租房子上班，开始在一小区物管会计处了解到小区有一套三的空房可以出租入住，然后一天晚上跟着物管会计看了房子，房子的房东是一对常年呆在哈尔滨生活的中年夫妇，物管会计说这套房子要租就跟帮夫妇俩管理房子的徐超联系（人在成都，但并未谋面过，一直跟他电话联系沟通房租等事项），晚上去看房子的时候灯线暗只检查了房间情况，觉得房间大小还不错，就直接跟帮忙管理房子的徐超联系说好价格然后准备租下来。整套房子很久没人住，很脏灰尘很大，跟徐某联系说我们入住前需要打扫下，对方说提前付500元钱才能请人打扫卫生，一直未跟徐某没有碰过面，他在双流工作，而这套帮忙管理的房子在高新区，我心想这徐某迟早是要跟我签租房合同的，就提前用支付宝转账500元到对方农行卡上，当天对方电话找人做了卫生。但上午的时候，哈尔滨的夫妇俩突然来到小区他们的房子里，说他们当日刚从东北回来过来房子看看，之前没跟徐某联系上，然后并未告知我房东也在，然后房东夫妇要求我们签租房合同以及给他房租，当时我们因身上无现金与他们商量几日后再来收取房租，并签租房合同。但我们白天搬进部分东西进去后，才发现公共区域情况（厨房、卫生间什么的什么都不能用，洗衣机、灶具等全坏不能使用），然后仔细检查了下我跟朋友决定不租，然后告知了房东夫妇及徐某，看能不能将500元转账金额退回给我们，（转账前，徐某有说做卫生要花200多）早上请了人做卫生3个人300块钱，后面来了5个人500块钱全给清洁工人了，就没有钱退给我们。我们联系房东，看是否能帮忙游说徐某把部分钱（清洁费之外的钱退回，我表示清洁费我出也没问题），但对方说我存在违约，这是不能退的，可是我们并没有签订任何合同（包括徐某和房东），也没有任何证据表示500元为房租定金，他们现在“沟通”一致，表示一分钱不退，作为刚毕业的学生，打工一族，每一分钱都进的不容易，我一天一晚都没住过他们的房子，他们凭什么不退呢？针对这样的情况，物管会计让我先不将房东的大门钥匙（钥匙之前，一直由物管会计保管）交给她，让我们再协商一下，可是一再协商他们仍然说不退，徐某说500元钱已经给房东了，房东拿给清洁工人了，但是我转款是转给徐某的，难道找他不对么？所以届于这样的房东和代管理房屋者徐某和我这种情况，请律师给我一些建议，谢谢您！

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提问人：chanyu1234
提问时间：2015-07-22