问题已详细补充:二手房产权证还在办理中,卖方明天就要收到贷款了
5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,此时卖方的产证还押在兴业银行,但已经提早还代,兴业银行通知是6月中旬解压产权证. 5月22号买卖中介三方在中国银行面签代款,这时卖方产权证还没从兴业银行解压,只有副本等其它证明文件,请问这里为什么中国银行能代款了呢? 6月19号中介通知我卖方已从兴业银行拿出产权证可办理过户,下午三方约在房地产交易所办理了过户(立马在房地产触屏查询系统的案例办理流程中输入十位收件编号2009044***,上面显示如下,为保证隐私我打星号了. 业务类别 现房(存量房)买卖 房屋坐落 **小区1号1单元3-2 申请人 *** 联系电话 *** 领证日期 原权证号 103房地证2008字第***号 收件人 张** 申请人已是买方本人我的名字.随即中介要我把首付款支付给原业主,在建行转帐给原业主十万首付款,同时也给了我张收条,上面有原业主和中介的签名和手印.中介说二至三个工作日中国银行就会把代款划给原业主,原业主答应收到代款就可交房,我的疑问就在这里,不是银行要收到我的产权证或他证之类去低押才放款给对方的吗,请问为什么我的产权证还在办理中银行就可以放款给对方了呢,这是所谓的收件收据放款吗?对我有风险存在吗? 另补充个问题如果二至三个工作日原业主收到贷款后通知我交房,但此时我的新产权证还在办理中,水,电,气之类如何办理过户,还是等三十个工作日后我拿到产权证后再去办理,但是合同里注明交房当天要把最后的1万尾款付给对方,我怕钱全付清后原业主不配合水电气等过户手续,能不能等三十个工作日后我拿到新产证把五通过户后再给对方这笔尾款呢. 真心感谢高人解答.
5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,订金5000,中介费5000. 5月22号甲,已,丙三方在中行面签代款. 6月19号房地产交易所过户(电脑系统已查询是本人名字,初审状态),随即去建行支付卖方首付款10万,支付中介费尾款3000,中介说二至三个工作日就放款给卖方,卖方答应收到代款就可交房,但问题是产证都还没办下来,中行就这样放款给
5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,此时卖方的产证还押在兴业银行,但已经提早还代,兴业银行通知是6月中旬解压产权证. 5月22号买卖中介三方在中国银行面签代款,这时卖方产权证还没从兴业银行解压,只有副本等其它证明文件,请问这里为什么中国银行能代款了呢? 6月19号中介通知我卖方已从兴业银行拿出产权证可办理过户
当时签合同时没有产权证，不能办理二手房过户，我先拿了部份房款，做了一人份公证。把房屋给对方居住，我现在每月还要向银行还月供，合同也签了很久了。有二个条件一：我违约陪他相应违约金，二是房屋过户，我可以配合，但是所产生的费用都要由买方承担，可对方都不接受，一直这样拖的，我还要月供吗？？？
我在2005年一月购买了一套二手房，当时卖家提供了房子的房票（当时还不是百分百产权），并与我们签订了购房协议，协议中表明卖方将办理百分百产权，并在同年5月前办理更名。之后我们支付了大部分房款后，入住。但是从2005年5月至今，卖方以诸多理由推搪此事，造成我们至今不能拿到房证。现在因我要急于出售此房，又苦无没有
请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？ 问题补充：购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？ 还应当注意哪些方面的问题，收集哪些方面的证据？
二手房交易到房产部门过户办理产权证，对于上海新政来说，是以新政以前已经交完契税日为准，还是以以后办过户办产权证日为准
我有一套商品房将要出售，想要咨询： 1.卖方应缴纳哪些相关税费？ 2.现在听朋友说5年后再卖可以免去部份费用，不理解“5年后”是从何时开始起算? 我的情况大致如下： 我当时买房所签 商品房买卖合同上有写土地使用年限自 2004年11月9日 至 2054年11月9日 但实际上房子是2006年所建...2007年购买...2008年
我前几天看到一个房子没有产权证，只有他和开发商的一个购房合同，没有正规发票只有一个收据。问题1：现在我想购买他的房子应该让他出示什么手续？
婚前双方凑首付购二手房，男方贷款还贷，请问在办理房产证时，男女两人的名字都可以写在产证上吗？如何规避
我和男朋友计划先买房，后登记结婚。看中了一套二手房，首付由两家父母资助，我家多付些。因为我刚回上海工作，无法申请公积金和商业贷款，所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款，我们两人共同还款。请问这种情况下，在办理二手房产证过户时，我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗？我们还没有登记结婚，有没有什么风险
我于2001年9月购买了一套商品房，是贷款买的 开发商一直没给办产权证。2010年12月17号房子的物业公司通知办理产权证，我去物业公司办理产权证时，物业公司告知贷款买房的业主贷款未换完不予办理产权证，只能还完银行贷款之后才能办理产权证（物业公司是帮开发商代理此事，告诉我开发商就这么跟他们说的），请问他们这种做
