律师先生，您们好！
我买了一个二手房，共计40万零几千（包括家具）已经交给卖方30万，还差10万零几千。之前我们双方签订了一份合同，上面写明房产证办理后就交付全部房款，但是那个合同被我们双方涂改得面目全非，请问这个合同还有法律效益吗？签合同的时候双方均没有中间人，属私自签订。而且现在我已经拿到了新房产证（卖方目前还不知道这一点，当初我们办理的时候在房管局登记审核时都签字同意，10天审核期后正式办理时候不需要卖方到场就能办理，所以我们自己去偷偷办理下来了。现在的问题是卖方坚持要住到7月中旬才交房，但是又必须现在把所有房款全部交情，只押几千元到交房的时支付。我想让卖方尽快搬家，不想等到7月中旬，因为40万都交给对方了，而自己却没得到房子，房子里又有家具什么的，怕交房的时候卖方克扣家具。我到目前仍然没告诉卖方我已经办理下来新房产证了，怕告诉了卖方，对方就天天来找到我们要剩余的10万房款，我的意思是一手交房一手交钱，交钥匙的时候才付清。请问根据前面叙述的合同情况已经实际情况，我该怎么办？如果卖方硬要钱又要7月15号才搬，我该怎么办,非常困惑，希望能得到您们的帮助！
前面签订的合同上没有说过7月15号才搬家，这句是对方趁我不注意从我手头拿过合同自己添加的，还说什么我们不按照那样做就交3万违约金！之前口头上对方说过的最多只住10多天就搬，可是现在！我现在应该告诉卖方我已经办理下来房产证了吗？我怕对方天天跑到我家来要剩余房款来闹，而我家在做生意，把影响不好。
你好，具体情况是：我在07年8月份的时候在老家县城（河北）买了一个二手房，房款16万，当时就办理了过户手续，拿到了房产证。当时很顺利，但是没想到的麻烦事就来了，原房主8月—10月一直没搬家，原因是他们的新房没下来，在10月底才搬家，但是他们只给了我房子的钥匙，没给仓库的钥匙（当时理由是仓库有些东西没地方放），
你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是2010年10月23号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来，合同上也注明了，房东于一个月之内办好产证，他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是：“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管
您好啊，我现在准备进行二手房买卖过户，我是卖方，买方还欠我8万元，双方约定待过户后2个月内买方必须还我的钱，所以买方写了张欠条给我，注明如果到时候万一买方不按约定偿还欠款的话，我可以拿他买我的房产作为抵押物，请问我可以这样做吗？另外这张欠条需要去做公证吗？期待您的答复，谢谢
买的二手房原来是贷款买的，办理转按揭时，在房屋交易中心那里，因评估价比成交价大，需要补交契税或退件重新办理，但已付首期房款，买房不愿补交契税，也不愿退回首期房款，而买方又怕退件后办理按揭不成功，那么在办理过程中需要注意什么？能否要求退款？
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？除了向法院起诉还有没有别的办法？
我通过中介买二手房,房产证是男方名字,两人离婚,法院判房子归女方所有.现在是女方跟我交易卖房.房子还欠银行按揭款61万.交易过户要先还清贷款,我现在要出30万(也算首期款),她出31万共61万先还清贷款.请问是这样的吗?合不合法,有无风险?交易中她前夫要签名吗?(之前他们已签一份男方委托女方向银行申请提前还贷).谢谢!!!!
中介给的二手房买卖格式合同的交易流程： 1.买家将首付交中介，卖家将房产证交中介，中介代行保管之责； 2.买卖双方办理房产过户手续，买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后，通知中介将首付交给卖方； 3.买家向银行申请按揭贷款，银行用写有买家名字的房产证作为抵押，审核买家资料后同意放贷。银行将尾
我于10月13日卖了一套房，合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请，待批复后再过户收款，并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了，因为公积金贷款系统调整，中介刚上提资料。按现在时间推算，2月28日肯定是收不回全款，那当时我需按合同约定交房吗？这种情况我能不能取消合同
我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住
