我最近在买个二手房，上家有贷款需要还清。在他的他项证明出来之前我去交契税有什么风险吗？ 我什么时候去交比较合适？ 另外，贷款的时候我们要两个人一块贷，那我们去办理缴契税的时候只一个人去可以吗？
本人与09年7月看中一处二手房产，通过中介向房东支付2万定金。但随后在交易中，对租客的处理上产生的不同意见。故交易未能完成。但随后中介起诉我没有交易，并赔付6000的佣金。请问，我还能起诉房东，要求退回2万的定金吗？谢谢！
在共有人未知的情况下卖房。签订卖房合同时，共有人中只有一位到场，签订时没有出具其他共有人经过公证的委托。现在其他共有人知情后，不同意卖。签订的合同还是否有效。 如果起诉合同无效需要走哪些程序？
我买了一个二手房,合同已签了二年,房款已付给卖方,当时约定卖方包办过户手续,但至今未办理.现在卖方说不卖了,请问我应该怎么办?当时合同上约定如果违约赔偿对方两万.但现在两万当然不能赔偿我的损失.
您好 我想请问下一，我购买了一套二手房，但是由于贷款问题导致放款时间拖后几天，这个房子是房东刚在他朋友那买来又卖给我的，现在他朋友给房东要钱，银行现在放不了款，房东现在为难我，要我多拿钱，我觉得我买的是现在房东的房子了，房东和他朋友之间的问题不应该牵扯到我吧，请帮忙分析一下，谢谢！
我的二手房买卖合同在签订的时候有效期是这样写的 双方在合同签订之日其解押后十个工作日内共同到房管局办理过户及相关手续，但是买房解压手续一直办不了，是不是我就得一直等到解押完，有没有办法解除合同 另一个问题是合同中约定双方共同解押是不是本人就有问题，不能这样约定 三是如果合同签订之后很长时间没有办完手
看中一个二手房，房子是回迁房，现在还没办下来产权，但手续齐全，属于个人房子，请问我购买的话需要注意哪些问题，如何避免风险，谢谢！！！
通过中介买了套二手房，交了首付和定金，拿了钥匙去看了下房子，结果发现房子在物业已关水近一个月的时间里，房子的客厅，主卧次卧墙底部都有不同程度的渗水现象，有更严重的地方已经是起泡，（说明一下，当时卖房子的时候卖方把整个房子都临时重新刷了一层涂料，所以水渍并不明显）。后电话问卖主为何房子没水的时候，卖主
二手房买卖中发现卖家买房前没有告知房子存在瑕疵，现在已和中介签订房屋购买合同，现在我们该如何收集哪些方面的证据来保障我们的权益
