租房不到一月房东说她要卖房让我们搬走，合同签的10个月，房东说她付违约金

租房不到一月房东说她要卖房让我们搬走，合同签的10个月，房东说她付违约金，但我不想搬

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提问人：ask20150706ljh
提问时间：2015-07-07

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我们签的是一年的合同，现在还有三个月才到期。合同写明任何一方违约都要赔偿一个月的违约金。现在房东要我们搬走，她说已经提前一个月告诉我们，而且合同履行了四分之三，所以只愿意赔四分之一的违约金。按照法律讲，到底应该赔一个月房租还是像房东说的那样赔四分之一？我们应该如何维护自己的利益?

sissishen 已过期 2010-10-13 回复(1)

租房合同签了一年，住了大半年不住，提前一月跟房东说，当时答应现在中介说我们违约了

房子是从原来那个租客转过来的，当时房东也在说通过中介的话又要交中介费，所以当时就在原本一份合同右上角写了名字电话，就没有通过中介，钱都给原来的租客，些了张收条，现在打算不租了，提前跟房东说，房东也答应了，现在我们搬出来了，中介又竟然说我们违约了，让我们交一个月的违约金，至始至终中介都没出现过一次，我

fanbinbin1016 已解决 2012-11-09 回复(1)

租房合同签的是两年，现在才过了一年，房东想卖房，然后催着我们搬走。

租房合同签的是两年，但是不是一次性交清租金，而是分季度付，且合同上已经写明。现在两年时间没到，房东想卖房，然后催着我们搬走。并且房东在房地产中介那儿挂了牌，每隔几天都会有中介带着看房的人来，严重影响了我们的生活。请问房东是否违约？我们可以不搬么？

Quer 已解决 2013-07-13 回复(5)

北京租房，需要按照合同违约缴纳部分违约金，房东却找不到了。

在北京租了个房子，刚租一个星期，因为工作调动，需要单方违约，我原本跟房东联系说是交两个月违约金违约然后上周五再联系的，从上周五到现在一直联系不上。这样我可以请求法庭仲裁或者是报警，我觉得有些像诈骗了。因为她也没提供房产证什么的

小仙兮兮已过期 2014-04-08 回复(9)

租房不到1月房东要卖房，要求我们搬出去，不能住到合同期满，我们准备搬家后房东又说不卖

租房不到1月房东要卖房，要求我们搬出去，不能住到合同期满，我们准备搬家后房东又说不卖，担心再次发生此类情况，要求和中介、房东重新签署合同，违约金提高到总房款的30%，房东说呢就把押金提高到9000，租房内基本没有配备家电家具，房东要求不合理，但是房东以此为借口不重新签合同，我不想继续租住，但中介说是我们违约

短信用户已过期 2014-11-09 回复(3)

新房房产证未下，房东卖房。我们之间交易双方签合同，任何一一方违约法律支持不？房东要求付房款的90%

新房房产证未下，房东卖房。我们之间交易双方签合同，任何一一方违约法律支持不？房东要求付房款的90%，等房本下来办理过户

ask2015052831k 已过期 2015-05-28 回复(3)

你好我在租房期间房东卖房了让我们搬走！我们签的是2年合同！合

你好我在租房期间房东卖房了让我们搬走！我们签的是2年合同！合同上写着违约只赔一个月房租1000我们该怎么办

ask20150627c5g 已过期 2015-06-27 回复(1)

房东租房，合同写的日期老是推脱不搬走，我们住不进去，而且定金交了4000

房东租房，合同写的日期老是推脱不搬走，我们住不进去，而且定金交了4000，非得一直催我们打余款，这合理吗，合同写的7.1号搬进去，今天都二号了，有权让他退押金，我们不租了吗，算不算违约

ask20150702jke 已过期 2015-07-02 回复(2)