关于买卖不破租赁如何理解

如果承租期间房屋被拍卖而租期未结束，对预付的房租是要从原房主处拿回来付给新房主，才能受法律保护吗
新房主要求按原条件重新签定租赁合同，从法律上讲应该签吗?

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提问人：Rockc
提问时间：2015-07-02

我新买二手房带租约1年，租约约定：如单方解除租约需提前2个月书面通知，并赔偿2个月租金。我愿意承担，但租客说不解除租约要继续租住，并拒收书面通知。我需要回房子居住，律师请给建议。另“买卖不破租赁”这个说明租客可以终止租约，房主不能终止租约，是这样吗？

茶子已解决 2012-08-06 回复(2)

事实：本人购买了一处门市房用于开店经营，但是经正规渠道过户之后，发现此房产存在一份未经房产处登记的三年的租赁合同（合同为一年一交），租房人要求以“买卖不破租赁”为由继续租赁合同，进行第二年的续租。而本人一心想收回这套房产用于经营。理由： 1，根据《物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消

wxadwxad 已关闭 2013-04-30 回复(0)

甲有一房屋，出租给已居住，租期一年，乙已全额付清租金，出租后两月甲将房屋卖给丙，并办理了过户登记。请问乙的租金应该由谁收取？是丙找甲要？还是自过户之日起乙重新给丙？我认为不能让乙再次支付，应由甲和丙协商解决。但法律依据是哪条呀？

嘉夜520 已过期 2013-12-09 回复(9)

一对小夫妻买了一套房子，但事后才发现房子已经被租赁出去了，租期长达20年，更糟糕的是原房主也找不到了，这对小夫妻应该怎么办

110免费咨询已过期 2015-04-26 回复(1)

ask2015050850v 已关闭 2015-05-08 回复(0)

我在济南购买一套二手房，合同协议包含租赁车位一套，现房屋已全额付款，并过户完毕，但卖方租赁车位无法过户至我的名下，不知卖方行为是否构成违约，如起诉至司法部门，我是否能够胜诉，谢谢！

lengbing27 已过期 2015-05-09 回复(1)

如何理解租赁管理办法之承租人擅自转租，转让，转借承租房，出租方有权收回房。之中的转租，转让，转借分别指什么!

ask20150524elc 已过期 2015-05-24 回复(1)

ask20150525uhl 已过期 2015-05-25 回复(1)

买了一处二手房，7月底过户，但是房屋有租客，租约为4年，为了避免买卖不破租赁，产生纠纷。作为买方应该怎么处理，需要签订什么合同或协议？

丁球球123456 已关闭 2015-07-01 回复(0)

买了一处二手房，7月底过户，但是房屋有租客，租约为4年，为了避免买卖不破租赁，产生纠纷。作为买方应该怎么处理，需要签订什么合同或协议？

丁球球123456 已过期 2015-07-01 回复(1)