我去年通过中介买了套二手房，给房东交了5万块钱定金.因当时房东还未办下房产证，双方就在合同中约定今年3月25日过户，合同中还明确：1.如逾期过户，违约金为总房价的0.5%乘以逾期天数。2.任何原因或不可抗力不影响合同的履行。现在时间已到，房东却说还要过2个月才能办好证，经查房产证确未办下来.请问 1.这种情况可以要求房东履行合同约定的违约责任吗？ 2.除了双倍赔偿定金外,还可以要求对方赔偿0.5%的违约金吗 3.法律上对赔偿金额是否有上限规定？应该怎么处理,谢谢
定金交了10000元，在银行审批贷款已经通过后。过户时，房产交易中心发现其房屋地契问题。若卖方不能解决地契问题，违约金应该赔偿多少？
我经中介买二手房，已经签了三方合同，业主已经收取订金，现在业主想不卖了，只退还我订金；而我就希望继续履行合同买房。请问，这样的情况要是进入法院程序，我应该怎么去做，到最后法院判决的结果会怎样？
你好: 我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价63万,买卖合同中约定违约方双倍返还定金或成交价的10%的违约金,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退定金和违约金共9.3万?
您好：我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10月30日款清交房，现在我和租客协商不通，房子只能在明年1月30日交出，和买方也协商不通（我已口头同意将3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我
我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10月30日款清交房，现在我和租客协商不通，房子只能在明年1月30日交出，和买方也协商不通（我已口头同意将3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我违约。
我家买了一套二手房 手续 办完了 可 最后 那 房主因为他的房子装修没好 就一直住着 但是 合同的倒房子的 日期早就到了 该怎么办？
各位律师你们好：我和女朋友一起在西安买房子，在交完20000元定金后，由于分手原因，我个人现在没有能力购买此房。请问现在20000元定金还能退吗？能退多少？谢谢！！
我是房东，人在上海，房子在老家，上月我叫亲戚到中介挂牌卖房子，一中介介绍一客户看中我房子，打了2万定金在我帐上，中介叫我亲戚在购房协议上签字，我没有写委托书委托亲戚签字，购房协议我也没看到。现在我不想卖房子，退还2万给买方，中介和买方都不肯，要我赔偿，这个问题有什么说法吗？
应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同，合同上只有交易金额而没其他相互约定，现买方购房贷款应银行问题办不下来，做为卖方本人也没收到买方的预付款，卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同？如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任？” 特急~~谢谢~~~
11月19日上午本人父亲一人跟中介签订了二手房房屋出售合同，下午母亲和我知道此事后坚决反对，跟父亲沟通达成一致不卖此房，下午到中介说明情况，并与买方联系，因父亲收了2万定金，而买方也交付了7200的中介费用，我们想当时退还给对方，但买方当天没时间过来，于是约在三天后见面沟通，中介要我们承担2万多的违约金，不知
