阳台下面的土地归谁使用

我购买了一座二层小楼，但只有一层的土地使用权证，二楼没有。但二楼的面积比一楼大了10平米。也就是阳台面积多出的，一楼没有阳台。我的邻居说我二楼阳台下面的土地归他使用，后来听说他还办下来了土地使用权证。在这种情况下我该怎么办。我就想问一下在这种情况下二楼阳台下面的土地归谁使用？

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提问人：pGg333
提问时间：2011-03-26

修建某条高速公路，征用了一些土地，这些土地按照相应的规定赔偿给了相应的农户，高速公路修建好后，已被征用的部分土地未被用来修建高速公路而闲置了，请问，这些闲置的土地使用权归谁？如果个人要使用这些闲置的土地，可通过什么途径申请到？

瑜歌琅琅已解决 2011-02-12 回复(2)

我亲戚有块菜地，想将土地承包经营权转让给他人，在签订合同有个使用期限问题，那个人想永久买断，可是我们的承包期有限，虽然村里大家都估计不会重新进行分田，但又担心万一重新分田，这个问题应该怎么约定比较妥当？

hRA1403 已过期 2011-02-20 回复(3)

我的父母健在时，与隔壁邻居达成口头协议把房屋背后的空地借给他们种菜。现在，农村旧房改造要新建廉租房，我的父母都因病去世了，邻居不愿归还这块地，说已经种了很久了，已经超过20年（1989年借的），还说要用钱赎回；但是我有房屋的产权证和借用地的土地使用证，请问律师我该怎么办？

fgx137 已过期 2011-02-21 回复(2)

我亲戚有块菜地，想将土地承包经营权转让给他人，在签订合同有个使用期限问题，那个人想永久买断，可是我们的承包期有限，虽然村里大家都估计不会重新进行分田，但又担心万一重新分田，这个问题应该怎么约定比较妥当？

RaQ8834 已过期 2011-02-22 回复(1)

我承包一块集体所有的林地，承包年限30年。最近发现下面有矿石。有人想开采矿石，于是他想开采3年，给我3万元钱。我有没有权利转租给他？也就是说农村集体所有地承包后再转让是否可以？这样来算不算改变土地使用性质？如果改变土地的使用性质，我能不能给他有偿使用？

温暖的风5 已过期 2011-02-28 回复(1)

我是一名农场职工，一直从事蔬菜种植，有钢骨架大棚和日光温室，现在该耕地要征收。请问该如何补偿。谢谢

m309838gh 已关闭 2011-03-15 回复(0)

本人2004年3月在20户农民手里承包了10垧耕地，并跟每户农民签订了合同，到2027年结束村支书组织召开了由6名村民代表和村干部参加的会议，同意流转，加盖公章，所有人员都签了字。乡里农村承包合同管理站同意流转，并办理了备案手续。村长没有参加会议也没签字请问这份合同有效吗？

RDM6106 已过期 2011-03-17 回复(1)

请问我家在瑞安农村，现有一地有几个村民想要强行霸占盖殿庙，还毁了上面农作物。这块地原来是村里一块荒废石头地，在四十多年前我祖辈把他改造成粮地，现一直是我家在种粮，他们的依据说这是村里集体的随时可以不给我种，请问我有这地块的使用权吗？有可以拒绝他们的理由吗？谢谢

jxss 已过期 2011-03-17 回复(1)

冯书启已过期 2011-03-18 回复(3)

我想知道，因历史遗留问题，我家80%土地都没有土地使用证。怎样才能申请到土地使用证和房产证。关于城镇居民土地使用，国家规定每户使用多少平米了吗，如超出使用面积如何解决？（没房证是不是不给分户口）如拆迁，怎样获得补偿我近期去国土资源局补办理土地使用证，可是国土资源局相关人员告诉我，没有申请表，三番

liyiran 已关闭 2011-03-21 回复(0)