没有房产证的房子可以买卖吗 ?

房子是拆迁安置房、听说要几年后才能拿到房产证、他们现在以比市场价低百分之二十的价格出售、买方先付款百分之九十、剩下的拿到房产证再付、不知道这种房子可以买吗、要怎样写合同、需要公证吗

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提问人：jEGNH
提问时间：2015-06-28

我想买一个二手房，但是发现卖家不是真实的业主，他也是买的二手房，房子登记的是业主的名字，但是现在还没有下房产证，而且他也没有和真实业主做任何公证，只是签了一个购房协议，想知道这个购房协议有什么法律效益吗？如果我想买这个房子，能凭此做公证吗？需要找真实业主一起做公证吗？我可以要求卖家的什么义务？比如

jimylion 已过期 2014-04-21 回复(6)

我想买一个二手房，但是发现卖家不是真实的业主，他也是买的二手房，房子登记的是业主的名字，但是现在还没有下房产证，而且他也没有和真实业主做任何公证，只是签了一个购房协议，想知道这个购房协议有什么法律效益吗？如果我想买这个房子，能凭此做公证吗？需要找真实业主一起做公证吗？我可以要求卖家的什么义务？比如

jimylion 已过期 2014-04-21 回复(5)

我的一套房子卖给了熟人，房子已提前过户给买家，房产证还未办好，买家有20万元房款未付给我们，现在买家不想买房了，想中止合同，可以吗？

zj3235126 已过期 2014-06-29 回复(2)

爷爷去世时留下两套房子，是回迁房，没有办理房产证，现在两套房子由奶奶和叔叔住着，最近听说可以办理房产证了，可以直接把房产证写成我父亲的名字吗？

网友已解决 2014-08-01 回复(1)

房子只有房产证没有土地证是否可以买卖？听说土地证只是个大证，不是具体到个人的

dwywjp 已过期 2014-11-17 回复(4)

ask20150211f6q 已过期 2015-02-12 回复(2)

律师你好～请问下买房子没有房产证可以买么？他们小区就没有房产～这个房子的归属权是谁的

ask20150219stf 已过期 2015-02-19 回复(3)

我这里有一套八几年的单位分房，只有居住权没有房产证，能买卖吗？

修缮不遭罪已过期 2015-02-25 回复(2)

ask201504048a9 已过期 2015-04-04 回复(1)

ask20150521sid 已过期 2015-05-21 回复(2)