98年动迁时原动迁房户口是我和父母三人名字，动迁后买成产权房，但是户口改成我和父亲的名字。父亲在02年去世，母亲于09年去世。现在妹妹主张继承父亲名下的房产，姐姐认为分这钱没道理，但是没有明确表示放弃继承。（我有一姐姐，一妹妹。）
现有问题如下：
1.妹妹的诉讼时效是否超过？
2.分配的比例是怎样的？
3.所争房产的价值是根据当前价值还是动迁时还是父亲去世时价值确定？
谢谢律师~
比例是均分？不用考虑我母亲的继承权么？还有继承的是那套房子属于我父亲的二分之一还是将我母亲算入，四人均分父亲的四分之一，然后再将母亲继承和所有的十六分之九？
总的来说继承人是按父亲死时存在的人来分，还是按要求继承时所存在的人来分呢？
律师你好，咨询一下：A死亡多年（5年以上），现在A配偶要做房产过户（不知为什么要求左右A的亲兄妹签字公证），那么A的母亲应该继承一部分财产吧？但是A的母亲刚过世，是否由A的其他亲兄妹继承本该母亲继承的那一部分？ 还有一个问题：A的母亲本来有套很老的承租方，但是房租是B交的，承租人也是B（B是A的亲弟弟，该房屋有
我母亲五年前去世，去世后留给我一处房产，是我母亲的名字，现在我因为要更名所以去做了公证，其他都已解决，就是公证员要我出示我母亲的父母的死亡证明时出了些问题。我的外公，外婆均在我母亲去世之前早已去世，外公在1982年（有骨灰证），外婆在1953年左右具体不详，（这点在我家社区街道，还有两名老邻居都已经证实。）
你好，我是上海居民，有个问题想请教下。我妈妈有一套房子是动迁分的，后来我妈把这套房子的产权买了下来，拆迁房子的费用及买产权的费用都是我妈妈出的，所以当时产权买下来后产权证上名字也是我老妈的。根据这套房子的地址上了新的户口，户主是我妈妈，户口簿上还有我外公，外婆，和我的名字。现在外公外婆年纪大了，舅舅
沈建飞 律师： 您好！我想问一个关于农村房子产权继承的问题。我有一祖居房子在农村（我们家属于迁出户），房子（土地证）原主是我父亲，现房子已经歇产于我。我已经或批准原拆原建，准备近几年去农村造房。我们家全部是居民户口，我想问一下：是否这个造好的房子，等我百年之后，小孩也不能继承产权，房子一律归集体所有
我爷爷奶奶在老房屋拆迁后，购买了小产权房房屋，名字写的是我爷爷的。但是户口没有迁，因为他两都是非农户口，他们有两个儿子，请问这套小产权房屋以后如何继承呢
90年代未，我家因为经济原因购买了白云区棠溪村的一间宅基地房屋。房屋地是一个村民的，是和一个人合建再由合建人转卖给我家。当时的土地所有人已经离石，合建人也已经出国。我家手上只有一个当时的一个赠予书和公证书。现在广州城中村很多都开始拆迁，想了解一下如果拆迁我们有补偿吗？
我们夫妻两个下有一女儿，现在我们要购买一个门市房，现在女儿在上大学（今年上大二了，未婚），我们要把房屋产权证写女儿的姓名，我要咨询以下问题：1、如果我女儿结婚以后，如女儿出现意外或婚姻问题，房屋产权怎样确定？哪些人有继承权？2、如果女儿结婚后，我们如何保留房屋的所有权？ 补充
本人在武汉准备买个二手房~房子是环建的公房·请问过户是该怎么办理，没有产权要不要紧，希望专业人士能够帮忙解答一下，谢谢了~
（上海）在九四方案时，买下的产权房，现在房产证上的产权人已去世半年，九四方案当年的同住人现在需要把名字登记上房产证，拥有产权。请问：1.需要如何办理？2.是否存在（产权人过世后）2年的时效？3.如果需要通过法院办理的话，如何办理？
购房时需要签署一份《集资分房合同》，但是没有产权证，不知道这样的合同是否具有法律效力？日后房产出现问题会有什么隐患？（《集资分房合同》是和学校董事长签订的，如果更换董事长合同是否还有效）
