签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟付款要退房算哪方违约呢
08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双说口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日.
但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说可能会延迟交楼,因此也就没有去办理按揭手续,开发商也没有催告.
到目前为止,开发商一直没有办理好<验收骏工备案表>,也没有通过我办理收楼手续,现因为开发商延迟交楼已影响到我本来的计划,我想要求解除合同,退楼,请问一下这种情况下是否为开发商违约呢?我应该通过什么方式去办理呢?谢谢
我现在担心的是我到现在都没有办理按揭手续,这种情况下开发商延迟交楼是否也是属于他们违约?谢谢
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟交楼要退房算哪方违约呢
本人08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双方口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九\十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日. 但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消
我买的是期房，先交了一大半的房款。当初只签了认购合同，现在开发商要求签正式合同了，但合同内容大多为霸王条款，尤其是不约定办理产权证的问题。而且说签就这样签，不签后果自负。我想知道1：合同中没约定办理产权证，如果将来产权证办不下来，开发商是否有责任。2：我不签合同，能否算我违约 3：这种情况下我能否申请退
购房合同附件只有开发商公章没有买受人的签字或按手印！合法吗？
在与开发签完购房合同后！他们把购房合同拿走说是盖章！然后交给售楼处的出纳，出纳拿着合同和我一起到银行转完钱后把合同交给我！回家以后就再没去看合同！事后发现他们在购房合同附件1里面粘贴上了房屋平面图！而这个平面图却与我所购置的房屋不符！图应该是他们盖章的时候粘上去的！也盖了公章！附件2和3下面我都签字了
我于2008年10月份在重庆一开发商处购买了一套房，合同签订于2009年10月28日交房，时至今日也没收到接房通知。我于2010年2月1日电话咨询其售楼部，售楼部人员告诉我现在可以接房了，2010年2月2日我前去开发商处接房，履行了相关手续后，开发商财务提供了一份帐款清单，其中的违约金赔偿数额明显不对，只赔付从2009年10月28日
签订购房合同支付首期款后两年没有办理按揭手续,但是已领到钥匙，原因是房子一直就漏雨，修不好，现在修好
门市房交到手里就一直漏雨，冬天暖气烫手，但是屋里却只能达到8度，找他们维修，就是应付，根本修不好，门市房买的时候是有后门的，但是说要保暖只能把后门堵死，这样我的门市房经营受到了很大的影响，租出去的房子因为这样的原因无法经营，只能给退房租，因此我要求开发商陪我经济损失，然后再交付余款，但是他却要我违约
开发商没有按期回复协商函，导致主合同无法签订，如何认定责任？
在约定的主合同签约时间前，我向开发商有效送达了就主合同条款的协商函，但开发商在认购协议有效前没有通知我前往协商，也没有回复我的协商函。现认购协议已经过期失效，而我也不想购买那套房子了，请问，主合同未能签订的责任是否应当由开发商承担，我是否可以要求双倍返还定金？？
房产开发商与购房者签订购房合同后欲提高房屋售价,购房者如何维权
我于2009年9月与某房产开发商签订购房合同,房屋售价4500每平,2010年9月30日交房.合同关于违约事项的规定为,如果开发商违约,支付合同金额10%作为违约金. 交房前夕,房产开发商以政府要求补交土地出让金为借口,要求购房者按7500每平价格补交购房款,否则,将收回房屋另行销售. 我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格
我在唐山一家网络公司上班，2010年8月2日入职，试用期3个月，11月12日公司给了我合同让我签，我没有签，因为公司正式员工的工资与之前我应聘时他们承诺的工资不符，而且相差很多，所以不想签；现在我还在公司，我想领完我上月工资再走，公司一般每月25日发工资，这月推迟到了30日，所以一直没走。领完工资之后，我还用办理
购房时签合同的付款方式是按揭，交房前，开发商说不能贷款了，要付全款。
尊敬的律师： 您好，我是一位普通的公司职员，2010年9月看中了一个楼盘，他们的售楼员说可以用公积金贷款，首付30%就可以，当时觉得不错，就签定了认购合同，合同上也标明了是“首付+贷款”的付款方式，并交了首付10万元。售楼员说是过了春节通知业主办理贷款手续。可是现了2011年4月份了，开发商还未通知办理银行贷款
