替卖房人偿还50万房贷，买房人如何规避风险？

我要买房，卖房人提出要我先拿50万给他还清房贷，我怕这50万拿出去后，如果卖家不配合过户，我的风险太大，如何规避这个风险呢？成本大概需要多少？

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提问人：kilei007
提问时间：2015-06-04

背景：想买婚房，但甲方外地户口，限购，甲方出首付；乙方北京户口，不限购，所有买房和贷款方名义上都是乙方。因为买了房，乙方家庭才愿意乙方和甲方登记。所以无法买房时写甲乙两方名字。请问有何高招？保障甲方利益，同时又避免向乙方提出写保证书，写证明书房子虽然是我名下，但全是甲方出资。这种事情比较伤对方感

shuihude 已过期 2015-03-07 回复(12)

我想在北京买房，但是我现在没有资格，我想借别人的名义买，你能不能帮我咨询一下，这种情况在法律上怎么能规避风险

changlezhe 已过期 2015-05-06 回复(16)

婚前男方买房，房产证写我们俩的名字，婚后房贷男方偿还，请问离婚时房产如何分配？

ask20150507agl 已关闭 2015-05-07 回复(0)

ask2015051134v 已过期 2015-05-11 回复(2)

ask20150512u1v 已过期 2015-05-12 回复(1)

ask201505159bz 已过期 2015-05-15 回复(15)

由于房屋产权所有人购房还要8个月后才满二年，税费太高，承担不了，产权证已有，相等产权满两年后再过户，卖方要求先付三分之二，余下过户时支付，我该如何规避风险？就算是产权证给我，但如果买方在未过户之前发生有经济上违法犯罪行为、或房屋查封或卖方遗失补办产权证一房两卖我该怎么办？中介出面并做委托公证有用？

dengxm918 已过期 2015-05-22 回复(3)

律师您好：我在北京名下已有一套房产，男友无房有购房资格，男方自己无能力购房，现在我俩想共同出钱购房，但是中介说房证只能写男方名字，而且婚后贷款期间也无法加名。我不想为了买房而匆忙领证，又担心房价疯涨婚后买不起，所以想出钱帮助，但是不知道怎样才能规避风险？公证有用吗？谢谢！盼回复！

qiuyu1963 已解决 2015-05-22 回复(8)

ask20150522jlm 已过期 2015-05-24 回复(1)

我和老公想买房子，但因为没有住房公积金，商业贷款费用太高，就想借用老公姐姐的公积金贷款买房，房产证上只写姐姐的名字，但所有钱包括后续还款全是我和老公出资，这样做风险有多少？如何规避？

yi.xinqian 已过期 2015-05-28 回复(1)