在桥南那边去年按揭一套商品房，因为政策按揭老是下不来，现在都已经到了银行直接不受理的地步。当时购买时两人联名买的，现在因为女友到外地，想更名成我一个人名下，（女方全支持）请问这样可以吗。？、（我去过房管局，那边直接给的答复是，备案了，无法更名。）、（开发商说比较麻烦）我在网上看了很多先例，是可以的。现在的问题就是，是真的不可以更名吗?还是房管局故意说的，怕麻烦，需要可以需要什么材料，
您好我想咨询一下，购买期房时，商家要求直接签订《商品房订购合同》这样是否合理？
您好我想咨询一下，购买期房时，商家要求直接签订《商品房订购合同》这样是否合理？
通过单位集体购买商品房，预交房款没签购房合同，单位收回房屋是否合法？？
单位集体购买商品房，预交部分房款没签购房合同，并且以此房屋办理住房贷款，现因个人原因辞职，单位收回房屋是否合法？？
房子位于建筑物一楼，开放式阳台。开发商未装门来实现生活区域和阳台的物理隔断，而且销售合同房屋平面图标明了有门窗，而实物未完全按图纸安装完毕。房屋平面图此项条款是否对开发商形成法律上违约要件。是否不满足房屋的基本功能要求，法庭审理胜诉的几率有多少
我在西安买的房子，是辛家坡村城中村改造的商品房，不是安置房，今年6月份已经交房了，合同还在开发商那里，没有到房管局，现在我想卖给朋友，但是开发商不给合同更名怎么啊？
你好，我一朋友购买了66平米的商品房，首付已交，而且已交交了一年3月的房贷了，但房子还要到这个月底才交房，由于他急需用钱，所以将此房转让给我，请问需要办理什么手续，是否需要请公证处和律师协助！
没办房产证的新商品房（未竣工）进行合同更名转让，具体怎么操作？愿请律师协助办理
预购一在建二手房（原买家转让)，开发商还未给原买家办理房产证，买家购房合同齐全，现准备转卖交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
在2010年2月,我向房地产开发商签了份商品房买卖合同,且按合同一次性付清房款,没想到房地产开发商却在此之前已把房抵押给他人了,因此无法取得产权备案.要求退款却说没钱.有关单位调解无果,向公安报案欺诈也没下文,官官相互. 现在我该怎么办?
商品房认购书明确了认购人在接到出卖人通知后5个工作日内，到售楼处签署《商品房买卖合同》并缴购房款，现在我接到通知后，按规定时间到售楼处去了，他们给我签《商品房预售合同》，我是否可以不签，也不交款呢，会不会构成违约。不知道这两个合同有什么区别和法律效应。谢谢
